公告日期：2022-06-21

置辰智慧
NEEQ：834618
上海置辰智慧建筑集团股份有限公司

Shanghai Zhichen Intelligent Building Group Co., Ltd

年度报告
2021

致投资者的信

尊敬的各位股东、投资者：

首先因上海疫情导致 2021 年年度报告延迟披露而表示深深的歉意！感谢大家一
直以来对置辰智慧及公司管理层的信任，感谢您与置辰智慧一路前行，现呈报置辰智慧 2021 年年度报告。

2021 年是挑战和机遇并存年，面临的挑战主要来自系统环境和行业环境，一是
新冠疫情的持续发酵拖累整体市场经济，对各个行业都产生不同程度的影响；二是在房住不炒成为常态化的调控基调下，房地产企业融资受限，面临的压力日益剧增，部分房地产企业开始出现信用风险。而机遇来自行业的变革和产业升级，其中包括保障住房、绿色建筑、基础建筑设施、光伏一体化等。

为应对外部日趋严峻的市场环境，公司严控增量项目的质量，优化业务结构。提高民营房地产企业的项目筛选标准，主动放弃资金保障力度弱或项目付款条件不佳的项目，轻数量，重质量，积极参与到大型建筑企业的专业分包业务工程，依托大型企业的信用背书及资金实力，以保障公司在项目过程中的风险掌控力度，加强存量项目清欠力度，及时回笼资金。

工业化建造取得一定成绩，通过数字建筑实现施工现场工业化和工厂工业化，工序工法标准化。2021 年公司南钢智慧中心项目基本完工，数字化建设得到客户的一致好评，通过该项目的落地实践，数字化建筑运营管理，使得公司提升了项目全过程管控水平，强化了工程项目管控中心职能，通过数据分析，预估、预判项目运行状态，制定预控措施，提前处置项目问题。

2022 年，随着我国加快构建新发展格局，建筑地产行业加速转型升级，今后的
一段时间里，公司将积极秉承行业政策，致力于向新型建筑企业发展转型，深化改革创新，进一步发挥公司“小而美”的优势，在专业市场取得自己的成绩，不负股东和投资者的支持！

上海置辰智慧建筑集团股份有限公司

目录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据和财务指标...... 9
第四节 管理层讨论与分析 ......11
第五节 重大事件 ......28
第六节 股份变动、融资和利润分配 ......36
第七节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ......41
第八节 行业信息 ......44
第九节 公司治理、内部控制和投资者保护 ......58
第十节 财务会计报告 ......63
第十一节 备查文件目录 ......150

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人边飞、主管会计工作负责人董菊红及会计机构负责人（会计主管人员）金春珊保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 ……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。