公告日期：2024-04-29

证券代码：835105 证券简称：索特来 主办券商：中泰证券
索特来

NEEQ: 835105
广东索特来酒店管理股份有限公司

Guangdong Sotel Inn Management Co.,Ltd.

年度报告
2023

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人余迪明、主管会计工作负责人王海默及会计机构负责人（会计主管人员）区小丹保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了保留意见的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明

亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2023 年度财务报告出具保留意见审计报告：
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注所列示，索特来公司截至 2023 年 12 月 31 日，累
计亏损 43,432,254.87 元；股本 37,681,352.00 元，累计亏损金额高于股本 5,750,902.87 元。这些事
项或情况，表明存在可能导致对索特来公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

子公司桂林再景数字文旅产业有限公司于 2023 年 11 月 20 日成立，截至资产负债表日未发生实质
业务，如财务报表附注六、1“货币资金”所示，由于索特来公司管理层未能提供有关子公司桂林再景数字文旅产业有限公司的任何资料，导致审计范围受到限制，我们未能获取充分、必要的审计的证据，以确认银行存款的账户余额。

公司充分披露了拟改善措施，针对审计报告“存在可能导致公司的持续经营能力产生重大不确定性”作如下说明：

公司核心管理层从 2023 年下半年奠定了接下来两年的发展战略：以专注文旅产业统合发展，围绕景区提升、产业园区生态建设、城市更新、乡村振兴的数字运营管理赋能机构。

公司进行了一系列的调整和改革。过程中经历了一系列的尝试和试错。逐步更新公司产品和主营业务。管理制度改革，设立公司内部创业机制，引进了新团队和项目外部合作团队。并实行项目外包和合作，降低管理和运营成本。重点放在战略实施计划的落地，公司的未来价值，提升公司大盘收入方向上。
举措一为：业务多元化，积极拓展新业务，比如数字信息化业务：智慧产业园、智慧停车、智慧景区、智慧导览、智慧酒店入住解决方案。

举措二为：搭建技术团队、新媒体运营团队、赋能文旅、酒店行业；为合作企业引流与赋能。

举措三为：轻资产战略，处理不良资产，积极回收应收账款，减少坏账。

举措四为：与地方文旅部分、国有企业的文旅项目合作落地。

举措五为：在新业务快速发展阶段，股东持续提供短期财务支持，给予项目扶持。并计划引进新股

东。

2023 年下半年-2024 年上半年，有签订多项协议，协议按约定在持续落地并有效回款中。例如 2023
年下半年我司广东茂名东江八点旧街升级改造项目，现为广东省知名文旅街区项目，虽应收账款回收久，但未来的持续回报周期长。2024 年第二季度于全国签订了多个国企、民企合作项目，下半年的营业规模预计会有较大幅度提升。

公司2024年的战略发展方向清晰，目前在按计划推进落地。综上所述，持续经营能力不存在重大不确定性。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
无

目 录

第一节 公司概况 ......6
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......7
第三节 重大事件 ...... 14
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 18
第五节 公司治理 ...... 21
第六节 财务会计报告...... 25
附件 会计信息调整及差异情况 ...... 116

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