公告日期：2024-08-28

公告编号：2024-012

证券代码：835544 证券简称：万盛智能 主办券商：申万宏源承销保荐
宁波万盛智能科技股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

交易方名称： 宁波室鑫置业有限公司

联系地址：浙江省宁波市镇海区骆驼街道六合街 80 号 3-1 室

交易标的名称：万盛大厦 17、18、19、20 层及地下产权车位 20 个

交易事项：向宁波室鑫置业有限公司购买万盛大厦 17、18、19、20 层商业用房，面积 3651 平方米，地下产权车位 20 个；

购买资产价格：人民币叁仟零捌拾捌万叁仟陆佰壹拾捌元整（小写：
30,883,618 元）。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号——重大资产重组》等相关法规的规定，挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理。

公司此次购买房产主要用于公司日常生产经营，其定价基于公平、公正、公开的原则，依据市场价格，双方协商确定。故本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 8 月 27 日召开第三届董事会第十三次会议，审议通过了《关
于购买办公商品房的议案》，表决结果为 5 票同意、0 票反对、0 票弃权。按照《公司章程》等规定，本次投资金额在董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。

本次投资不属于关联交易，不存在需要回避表决的董事。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。

公告编号：2024-012

（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：宁波室鑫置业有限公司

住所：浙江省宁波市镇海区骆驼街道六合街 80 号 3-1 室

注册地址：浙江省宁波市镇海区骆驼街道六合街 80 号 3-1 室

注册资本：10,000,000

主营业务：房地产开发经营、房产咨询

法定代表人：翁美芬

控股股东：-

实际控制人：-

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：万盛大厦 17、18、19、20 层及地下产权车位 20 个
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：宁波市镇海区骆驼街道镇海大道与三五路交叉囗万盛大厦内
4、交易标的其他情况

交易标的规划用途为商务办公，建筑面积约 3651 平方米商业用房及地下产
权车位 20 个，合计总价约为 30,883,618 元。该商品房于 2023 年 10 月 17 日
取得预售许可证，证号为镇海房预许字（2023）第 00208 号。
（二）交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项等妨碍权属转移的其他情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

公告编号：2024-012

不适用
（二）定价依据

本次交易根据当地市场价格协商，最终交易价格以公司与交易对方签订的商品房买卖合同为准。
（三）交易定价的公允性

本次交易遵循了公开、公平、公正的原则，定价原则合理、公允，没有损害公司及其他股东的权益。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容

公司拟向宁波室鑫置业有限公司购买位于宁波市镇海……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。