公告日期：2023-04-25

证券代码：837637 证券名称：新基地 主办券商：安信证券

新基地

NEEQ: 837637

广东新基地产业投资发展股份有限公司

Guangdong New Base Industry Investment Development Co.,Ltd.

年度报告
2022

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 3
第二节 公司概况 ...... 6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 8
第四节 重大事件 ...... 18
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 20
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 23
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 26
第八节 财务会计报告 ...... 30
第九节 备查文件目录 ...... 106

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人吴飞、主管会计工作负责人吴飞及会计机构负责人（会计主管人员）邓小红保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

上会会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司业务发展在一定程度上，会受大环境下经济增长速度
及结构调整、区域发展环境、房地产市场及舆论环境、城市开
发与投资环境等影响。若宏观环境不景气，则产业园区的中小
宏观经济风险 企业发展会受到影响，同样会对公司及产业园区发展带来不利
影响。项目的出租率是衡量项目盈利能力的重要指标，如果公
司项目(含现有项目、未来新增项目)的出租率受经济环境影响
下降，则将对公司的盈利能力产生不利影响。

公司所面临的政策风险主要为产业政策、土地政策、财政
税收政策等风险。随着改革的继续深入，以上政策将有更多不
政策风险 确定性，若公司不能依据政策导向不断调整业务发展方向，做
……
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