公告日期：2024-07-11

深圳市斯维尔科技股份有限公司

股票定向发行说明书（修订稿二）

住所：广东省深圳市南山区科技园北区清华信息港

B 栋 7 楼

主办券商

申万宏源承销保荐

（新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北京南路 358 号大成国
际大厦 20 楼 2004 室）

2024 年 7 月 11 日

声明

本公司及控股股东、实际控制人、全体董事、监事、高级管理人员承诺定向发行说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担相应的法律责任。

本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证定向发行说明书中财务会计资料真实、准确、完整。

中国证监会或全国中小企业股份转让系统有限责任公司对本公司股票定向发行所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。

根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行负责。

目录

一、 基本信息 ......5
二、 发行计划 ......17
三、 非现金资产认购情况/募集资金用于购买资产的情况 ......36
四、 本次定向发行对申请人的影响 ......36
五、 其他重要事项（如有） ......48
六、 本次发行相关协议的内容摘要 ......49
七、 中介机构信息 ......66
八、 有关声明 ......67
九、 备查文件 ......72

释义

在本定向发行说明书中，除非文义载明，下列简称具有如下含义：

释义项目 释义

公司、本公司、挂牌公司、斯维尔 指 深圳市斯维尔科技股份有限公司

发行对象、收购人、中建科创集团 指 中国中建科创集团有限公司

中国建筑 指 中国建筑股份有限公司（601668.SH）

力合科创 指 深圳市力合科创股份有限公司（002243.SZ）

北京绿建 指 北京绿建软件股份有限公司

BIM 指 建筑信息模型

三会 指 股东大会、董事会和监事会

主办券商、申万宏源承销保荐 指 申万宏源证券承销保荐有限责任公司

中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会

全国股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司

全国股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

《公司章程》 指 《深圳市斯维尔科技股份有限公司章程》

《公众公司办法》 指 《非上市公众公司监督管理办法》

《收购管理办法》 指 《非上市公众公司收购管理办法》

《投资者适当性管理办法》 指 《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管
理办法》

《投资者适当性管理业务指南》 指 《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管
理业务指南》

《定向发行规则》 指 《全国中小企业股份转让系统股票定向发行规
则》

《定向发行业务指南》 指 《全国中小企业股份转让系统股票定向发行业
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。