公告日期：2024-12-11

证券代码：838479 证券简称：莱宝电力 主办券商：长江承销保荐
江苏莱宝电力股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

因公司现有的生产规模已无法满足日益增长的业务需求，公司于 2024 年
8 月 13 日与常州武智汇驰建设发展有限公司签订《工业厂房买卖合同》，购买 常州武智汇驰建设发展有限公司开发的【武智 工研荟】项目的房产，用于公
司生产研发和日常办公，公司购买的房屋约 4 层，建筑面积约 2,480.94 平方
米，该房屋按照建筑面积计价, 房屋价款约为人民币 1200 万元。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号——
重大资产重组》的规定，“挂牌公司购买与生产经营的土地使用权、房产、机械 设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资 产重组管理。”公司本次购买的房产用于公司生产研发和日常办公使用，属于 日常生产经营活动，因此，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 12 月 10 日召开第三届董事会第十一次会议审议并通过了
《关于公司购买房产的议案》。议案表决情况：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0
票。本议案不涉及关联交易事项，无需回避表决。本议案尚需提交股东大会审 议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：常州武智汇驰建设发展有限公司

住所：武进国家高新技术产业开发区海湖路特 1-3 号

注册地址：武进国家高新技术产业开发区海湖路特 1-3 号

注册资本：50000 万元

主营业务：房地产开发、经营；房屋建设工程施工；利用自有资金从事标准
厂房的投资、开发与建设（不得从事金融、类金融业务，依法需取得许可和
备案的除外）；政府范围内的土地收购、开发、储备、出让；土地前期开发及
基础设施开发与建设；自有房屋租赁；工程建设项目管理服务；托管范围内
的水、电、煤气、蒸汽费用的代收代缴。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动） 一般项目：物业管理；物业服务评估；市场营销
策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；票据信息咨询服务；房地
产咨询；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；健康咨询服务
（不含诊疗服务）；科技中介服务；科技推广和应用服务；电动汽车充电基础
设施运营；非居住房地产租赁；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监
理除外）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
法定代表人：杨莉莉

控股股东：江苏武进高新投资控股有限公司

实际控制人：江苏武进高新投资控股有限公司

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：【武智 工研荟】项目
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：武进区西湖路 160 号 61 幢
4、交易标的其他情况
（二）交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不存在涉及该资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不 存在查封、冻结等司法措施。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

双方未聘请第三方评估机构进行审计评估。
（二）定价依据

本次交易的定价依据以市场价格为基础，为双方协议确定。
（三）交易定价的公允性

公司办公室与欲购买的房产同在一个园区，公司非常清楚市场价格，本次 交 易定价公允。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容

1、该房屋预测建筑面积共2480.94平方米,最终面积以房管部门出具的《常
州市武进房屋面积测绘报告》为准。

2、该房屋按照建筑面积计价,含税单价为人民币 4650 元/平方米,总房价
款为人民币壹仟壹佰伍拾叁万陆仟叁佰柒拾壹元整……
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