公告日期：2024-12-25

证券代码：871485 证券简称：长安文化 主办券商：西部证券

陕西长安文化商业股份有限公司

出售资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

出售方：陕西海悦生活服务有限公司（以下简称 “控股子公司”）

受让方：昆明海纳城市发展建设有限公司

交易标的：控股孙公司昆明海悦汇物业有限责任公司 62%的股权

交易事项：根据公司发展需要，控股子公司拟将持有的昆明海悦汇物业有限责任公司 62%的股权以人民币 0 元的价格转让给昆明海纳城市发展建设有限公司。本次股权转让后，控股子公司不再持有昆明海悦汇物业有限责任公司股权。（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定，公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条规定：“（一）购买的资产为股权的，且购买股权导致公众公司取得被投资企业控股权的，其资产总额以被投资企业的资产总额和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以被投资企业的净资产额和成交金额二者中的较高者为准；出售股权导致公众公司丧失被投资企业控股权的，其资产总额、资产净额分别以被投资企业的资产总额以及净资产额为准。除前款规定的情形外，购买的资产为股权的，其资产总额、资产净额均以成交金额为准；出售的资产为股权的，其资产总额、资产净额均以该股权的账面价值为准。”

公司 2023 年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额为 79,269,226.46
元，期末归属于挂牌公司股东的净资产额为 31,815,733.71 元。本次交易出售股
权标的昆明海悦汇物业有限责任公司截止 2024 年 11 月 30 日资产总额为 0 元，
净资产额为 0 元，均未达到以上重大资产重组标准。公司在十二个月内未发生过连续对相关资产进行出售的情形。

综上，本次交易未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法》关于重大资产重组标准的规定，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 12 月 24 日召开 12 月总经理办公会会议，审议通过《关于控
股孙公司昆明海悦汇物业有限责任公司股权转让暨关联交易的议案》。

议案表决结果：同意票 4 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。

本议案属于关联交易，参会高级管理人员不属于本次交易对手方或其关联
方，参会人员无需回避表决。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：昆明海纳城市发展建设有限公司

住所：云南省昆明市呈贡区斗南街道江云酒店用品博览中心 1 栋 6 楼

注册地址：云南省昆明市呈贡区斗南街道江云酒店用品博览中心 1 栋 6 楼
注册资本：30000 万

主营业务：房地产开发经营

法定代表人：陈富贵

控股股东：西安海荣房地产集团有限公司

实际控制人：郑青海

关联关系：昆明海纳城市发展建设有限公司股东为西安海荣集团有限公司
（持股 98.1%），法定代表人郑青海，为公司实际控制人郑程颢的父亲，与
公司构成关联关系。

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：昆明海悦汇物业有限责任公司 62%的股权
2、交易标的类别：□固定资产□无形资产√股权类资产□其他
3、交易标的所在地：云南昆明
4、交易标的其他情况
（1）公司名称：昆明海悦汇物业有限责任公司
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