上半年广州新房成交近3万套、二手房成交超5万套
来源:上海证券报·中国证券网
克而瑞数据显示,今年上半年(2024年1月1日-2024年6月30日)广州一手住宅网签为28836套。另据广州市房地产中介协会显示,上半年(2023年12月26日至2024年6月25日)广州二手房成交突破5万套,达50111套,其中,6月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。
阳光家缘数据显示,6月广州全市新建住宅网签7623套,环比上涨47.8%,同比涨14.7%。同时,广州市房地产中介协会最新发布的数据显示,6月(5月26日~6月25日),广州市二手住宅网签宗数为10456宗,环比增长33.40%,成交宗数创下自去年4月以来的单月新高。
从6月二手房的网签数据来看,广州各行政区网签面积环比均出现反弹,其中,黄埔区在次新房成交畅旺的带动下,增幅达到56.09%。天河区和海珠区的环比增幅也超过40%。增城区、白云区、越秀区和南沙区环比增幅均超过三成。此外,增城区以网签1498套领先,番禺区和白云区也分别超过千套门槛,分别为1078套和1023套。
克而瑞数据显示,今年上半年广州新房供应量为23043套,同比下滑30.91%;成交28836套,同比减少29.56%,成交均价为37621元/平,同比增长1.5%。
新房供应和成交同比下滑的情况下,为何成交均价出现上浮?“成交结构不一样。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对记者分析称,这几年新增的新房供应以中心城区为主。
记者梳理数据发现,从今年上半年广州新房成交的面积区间来看,80m²-90m²以及90m²-110m²的户型更受欢迎,分别为6493套、8536套,远高于其他面积段,说明当前市场的改善型需求更为旺盛,或推动新房成交均价上浮。
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