LPR再降!100万元房贷30年少还2.1万元
来源:羊城晚报
7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上一期下降10个基点。这是LPR年内第二次调整。今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点。
根据央行公告,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均同步下降10个基点,分别降至3.35%和3.85%。中国民生银行首席经济学家温彬表示,LPR是贷款利率定价主要参考基准,LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号,有利于稳定市场预期,将带动实体经济融资成本进一步稳中有降,激发信贷需求,促进企业投资。同时,5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担,促进消费。
5年期以上的LPR的调整,意味着存量房贷利率在重定价日后相应调整。以贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元,累计30年月供减少2.1万元。
值得留意的是,当前银行出于竞争房贷份额的考虑,已经开始降息。此前包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的国有四大行统一下调广州地区首套房房贷利率,首套房利率由3.4%(LPR-55bp)调整至3.2%(LPR-75bp)。而二套房利率仍维持在3.8%(LPR-15bp)。这也意味着,此次降息后的广州首套房贷利率将低至3.1%,二套房贷利率3.7%。
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