王健林,等到了!
天眼查显示,9月2日大连新达盟商业管理有限公司(以下简称“新达盟”)发生工商信息变更。公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元;投资总额变更为513亿元。
新达盟为大连万达商管设立的控股公司,其子公司为珠海万达商管,是一个商业广场运营管理平台,也是万达轻资产业务赴港上市的主体,目前管理着近500家大型商场。
新达盟商管董事名单曝光
新达盟新增十位投资人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局外,苏州国资旗下资金,晨兴资本也入局。
但按照最新的工商信息,各方的持股比例并未披露。
新达盟的高管信息也发生变更,公司的董事会成员扩充至13名,其中5人来自万达,另外8人代表各方投资者。
其中,大连万达商管集团董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长,太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。
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其他股东信息
今年3月30日,大连万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议。
根据协议内容,投资人将联合向新达盟投资约人民币600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%。
据21世纪经济报道,协议签署后,新达盟的股权结构一直没有变化,万达也不断出售旗下项目。市场一度猜测,双方合作恐存在变数。
这次工商信息的变更,意味着万达的危机暂时宣告解除,万达在资金层面的压力有望得到缓解。
截至2024年年中,万达商管在手现金115.8亿元,扣除股权回购款外,一年内到期有息负债接近300亿元。
股东曾表示:
会深入参与公司的运行管理
万达重新引入投资者缘于一次对赌失败。
2021年8月,为重新上市,万达集团成立珠海万达商管,并引入包括太盟、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、郑裕彤家族等22家机构投资人,其中仅太盟一家就涉及180亿元。
根据对赌协议,2021年至2023年,珠海万达商管净利润应分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成,则大连万达及珠海万赢(珠海万达股东)将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金,以补偿投资者。
若珠海万达商管在2023年12月31日前不能完成上市,投资者有权要求珠海万达回购全部或部分股份,回购价格为本金外加8%的年化利率。
粗略计算,若未能按期完成上市,又未获得投资者同意免除相关还款要求,万达方需支付约380亿元股权回购款。
不过,在距离与投资人约定的上市时限只剩十几天时,2023年12月12日,太盟与大连万达商管集团双双公告,太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。
按照当时的协议,大连万达商管持股珠海万达商管比例下降至40%,太盟等数家现有及新进投资人股东总计持股60%。
彼时就有接近万达人士告诉每日经济新闻记者:“个别现有投资人选择退出投资,但同时有新的投资人进入,包括一些境外投资人。”
据每日经济新闻此前报道,太盟合伙人兼太盟中国总裁黄德炜指出:“新达盟在很大程度来说是脱离万达集团的管理框架的,投资完成后,万达将是新达盟的一个重要股东,但不是绝对控股股东。”
据其透露,新达盟今后将采取完全现代化的公司治理,包括企业的决策实行、经董事会授权之下的管理层负责制,“我们会深入参与公司的运行管理、治理”。
相对于此前的对赌协议,这一次“我们大家都是普通股东,彼此也不会有没有任何赎回义务,未来共同承担股权投资的风险,同时也获取未来股权投资的收益”。
不过,“未来公司发展到一定程度,时机成熟,不排除会安排上市。”