“金九银十”来了！

　　在广州全面取消住房限购并叠加各种政策利好和购房优惠的多重刺激下，国庆假期前三天，广州荔湾区楼市火速迎来热销场面，购房者对楼市信心大增，看盘人数、认购成交量均大幅度提升。10月1日-10月3日，荔湾区在售房地产项目29个，共销售260套，到访8103组。其间，荔湾区商品房日均销售86.7套，到访2701组。相对9月日均销售13.7套，环比增长532%，相对9月日均到访438组，环比增长516%。

　　新政放开，因为工作调动来到广州荔湾工作的李先生国庆首日一大早便来到了花地湾某楼盘营销中心看房。“因为工作调动刚来到荔湾，想购置一套两房或者三房，但社保还没有缴够，所以一直没下手。这次放开限购，想着赶紧再来看看心仪已久的房子。”李先生表示，未来将同家人定居广州，他看中大盘配套，还有荔湾的好区位，既有人文气息，又能享便利生活。

　　据现场销售负责人反馈，国庆前三天总成交已突破100套，金额超4亿元，到访量至少增加300%，销售忙到已无暇吃饭喝水。

　　从对近期热点成交项目的统计数据来看，成交热度聚集在两种产品上，一种是符合高端客户需求的优质产品，另一种是超过刚需、刚改买家预期的产品。据悉，从9月成交数据来看，位于荔湾白鹅潭商务区东沙片区的某楼盘9月签约金额约10亿元，国庆前3天已超额完成销售任务。

　　广州市社会科学院经济研究所所长欧江波表示，得益于城区规划建设方面的持续优化，荔湾空间格局发生了明显变化，促进了经济社会的同步发展，老城区正焕发新活力。他认为，经济表现最明显体现这种新活力，在2011~2020年的十年间，荔湾GDP年均增长低于全市增速1.6个百分点，而2011~2023年GDP年均增长率高于全市增速0.3个百分点。一二手住宅成交方面的数据也显示，荔湾区成交占全市总量的比重在持续提升。产业方面，区域服务业以商贸为主向“商贸+商务”转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。在大湾区一体化发展的背景下，荔湾的区位优势将愈加凸显，国家中心城市核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、岭南文化中心核心区地位不断稳固。对于区域的发展趋势，欧江波表示，荔湾的新活力有其固有的逻辑和动力，预计未来相当长时间里，荔湾新活力大概率会延续并壮大。

　　如今，荔湾延续产城融合的发展脉络，大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代化产业体系，举全区之力推动白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大平台建设。2024年1到8月荔湾区商品房销售面积51.99万平方米，增长12.7%，增速排名列居全市前列。2023年全年荔湾区商品房销售面积68.56万平方米，增长7.1%，房地产开发投资369亿元，增长25.2%。2022年房地产开发投资289亿元，增长7.6%。2021年房地产开发投资269.16亿元，增长9.8%。