作为早在广州市宣布全面放开限购政策前，已率先一步放开本区限购的区域，南沙楼市这个国庆假期的成交情况也备受关注。数据显示，新政后10天（9月28日-10月7日），南沙区新房共成交700套（成交面积7.3万m²），二手成交281套（成交面积2.4万m²）。新房成交套数增加170%，二手市场交易增加393%。

　　其中，国庆假期7天（10月1日-10月7日），南沙区新房共成交610套（6.3万m²），二手成交215套（1.9万m²）。与去年国庆期间相比日均成交套数，新房增加124%，二手市场交易增加88%。

　　今年国庆节前夕，南沙为这波解除限购做足了“功课”，前后举办了不少促销活动和房地产推介沙龙，鼓励房企进一步释放置业红利。一场“湾区之芯·澎湃南沙”为主题的好房节活动开启了南沙房地产高质量发展论坛的大幕：南沙开建·珺筑水岸、星河东悦湾、中铁·阅江来、越秀·天悦云啟、富立鸿御苑、南沙开建·源筑新城、铂玥明珠One、绿城·蓝湾半岛、南沙开建·科苑壹号、越秀·滨海花城、中国铁建·南沙开建·西派尊府等项目精彩亮相，为全面冲刺“银十”做足准备。在各大主题活动的加持下，以及“十一”黄金周的人气流量中，南沙楼市收获了不俗的表现。据悉，位于南沙横沥岛尖的西派尊府国庆当日破亿，10月1日-7日共热销3亿元。越秀地产湾区公司南沙区域滨海花城、天悦云啟、天悦海湾、江海朝鸣、海语天悦湾共成交套数263套，成交金额4.47亿元。

　　深中通道开通后，为珠江两岸城市带来了流量大利好，也为游客出行带来了交通大便利。本月，深中通道南沙线将正式通车，从南沙出发到深圳宝安国际机场只需20分钟，南沙枢纽场站也即将全面开工，以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加速兑现。

　　“十一”假期，南沙楼市表现让业界惊喜。对于南沙的后市走向，广州市城市规划设计有限公司董事长、教授级高级工程师黄慧明认为，南沙有着和港澳乃至周边城市群串联的先天条件和后天配套基础，如何深化和协同港澳的优势资源，形成合力，成为南沙发展的重心——科创产业、青年合作、机制对接、交通互通，都是关键。南沙拥有湾区大量腹地，土地广阔、平坦，是建设南沙海滨新城核心大城有利元素众多、城建条件最佳之地。南沙湾区块、庆盛枢纽区块、南沙枢纽区块、南部新区区块，作为南沙当下和未来的重点区块，有着各自的区位优势和战略意义。

　　“南沙是独一无二的，虽然经历了2021年以来的楼市重构调整期，但南沙在区域价值、物业形态、客户流向等方面非常有优势的。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，从基础设施建设到新区发展，从产业集聚到城市发展定位，南沙的房地产产品不仅是大湾区领先型的产品，更是面向未来的产品。在重构的背景跟前提下，相信南沙的房地产具有更广阔、更美好的未来。