文/羊城晚报全媒体记者符畅通讯员陈施瑾江兴夏

　　图/羊城晚报全媒体记者符畅

　　日前，广州发布楼市新政，对住房限购政策进行解限、松绑。羊城晚报全媒体记者从白云区了解到，国庆黄金周期间，白云区楼市热度明显回升，无论是刚需盘，改善盘，中心城区还是近郊项目，到访及销售量环比、同比均大增，成交喜报频传，出现提前完成销售指标的火热行情。

　　近日，记者走访位于白云区的多个热门楼盘发现，节后市民看房热度不减。多家房企表示，节后两天各项目来访及认购有所下降，但相对9月而言市场热度还是有所提升，黄金周的热度还有延续，部分客户老带新、国庆期间未认购的客户等仍在咨询，市场整体信心有提升。

　　刚需项目小户型受客户青睐

　　位于白云区钟落潭镇板块的越秀白云星汇城项目，既有地铁14号线的交通优势，又有白云广附集团具体管理的金广附中小学，还有李宁运动中心、少年宫等生活配套设施，吸引不少周边客户刚需上车。

　　国庆黄金周期间，该项目销售成绩喜人。“国庆7天卖了168套房，接待了1200多组客，相当于去年国庆的4倍。已经有两年多没出现过这种盛况了，销售人员接待的客户一组接一组，忙起来水都喝不上一口，给销售人员准备的润喉糖一天补了几次货。”越秀白云星汇城项目负责人说。

　　记者在现场看到，有不少买家对楼盘的小户型感兴趣。从事汽配行业的朱先生表示，自己一直想买一套三房来当婚房，由于国庆前股票市场变好，楼市又有新政策，第一次来白云星汇城项目，对项目学校和配套认可度很高，看中了74平方米南向三房。“我算了下账，基本上房价涨2%等于股价涨13%，今天赶紧过来下定。”他说。

　　同样趁国庆假期购买新房的还有钟落潭镇居民曾女士。她告诉记者，自己本身就是钟落潭人，购买越秀白云星汇城项目是希望住得离父母近一些。“之前我观望了一年多，国庆节前政府出台了一系列政策，感觉是时候出手了。我购买的是87平方米的三房，未来老人过来一起住也够了。”

　　板块焕新吸引本地市民置业

　　位于白云热门板块设计之都的广州地铁云筑上品，周边配套齐全，设计殿堂、云谷公园、红点广场三大城市级地标环抱，优越的区位和配套优势吸引了众多购房者的目光。

　　“黄金周期间看房客户直线上升，销售人员平均每人每天都要接待7-8组客户。我们也顺势加推新品和出台优惠政策，客户买房热情高涨，好几天深夜都还有客户买房。假期7天我们达成3.5亿元销售金额，超额完成目标。接下来，我们在继续冲刺的同时，也会推进房子的建设，让客户买得放心。”广州地铁地产营销总监蔡平冲说。

　　现场的张先生是土生土长的白云人，长年在白云本地做生意，意向购置120平方米以上的大户型作为安居之所。他表示：“我一直在留意设计之都板块的房子，眼看目前城市面貌、商业配套发展起来了，地铁、交通也方便，感觉很适合居住的，相信以后也会越来越好。”

　　政策的多重利好推动下，雷女士也在云筑上品购置了一套105平方米的四房。她告诉记者，原本计划购买90多平方米的房子，但最近购房政策利好增多，首付和贷款利率降低，让她在同样的预算范围内能考虑面积更大的房子，也让她对购入的房产前景更有信心了。

　　优质项目节后高光持续

　　在位于嘉禾街的国贸云上售楼部，记者看到，销售人员正向客户介绍该楼盘的交通、户型、配套等信息。该项目坐落嘉禾望岗TOD，距离地铁三线交汇（2/3/14号线）嘉禾望岗地铁站仅约500米，目前项目销售的是85-123平方米的三房、四房，以改善型为主。

　　现场一名销售人员表示，国庆客户来访超过心理预期，吃饭都没有时间，平均每天要接待超13台客户，接完一台马上就会有另一台，每天都有成交。

　　“整个国庆来访超过1200组客，成交超100套。节后两天来访量虽有下降，但咨询的客户还是挺多，日均成交也能有3-4组。”中原地产营销总监黄志锋表示，相比之前，现在客户做决定的时间更短、更果断，一方面是项目的地段和产品力确实很好，另一方面是市场给了信心，客户的需求也得到了释放。

　　林先生在嘉禾望岗周边做生意，当天和朋友一起来看房，表示对国贸云上项目105平方米的三房户型比较心动。“一方面是因为附近有3条地铁线路，去哪里都很方便，出门就有云门NEW PARK等大型商场，未来还有白云区首家山姆超市，出门就是体育公园，周末还能约上好友去打球。这里配套完善、生活便利，感觉是个年轻且时髦的社区，对于首次置业的年轻人来说，满足了我们大部分的居住、生活需求。”他说。

　　白云楼市有望迎来健康和可持续增长

　　白云区作为广州市面积最大的中心城区、人口最多的行政区，15-59岁人口占比全市最高，近年来聚力打造“四大枢纽”“一园两城三都四区”重点平台，“6+6”现代产业集群不断壮大，高质量发展稳步前行，交通、教育、医疗等公共服务配套更是全面升级，加上“一半山水一半城”的独特城市风貌，为房地产业带来了广阔的发展空间，市场供应量充足、产品类型丰富、销售增长潜力大。

　　“白云区作为缩小版的广州房地产市场，主要在建在售楼盘35个，拥有上至均价十万的豪宅，也有下至均价一万几的刚需盘，产品覆盖全类型。”白云区住房建设和交通局相关负责人表示，得益于多条重磅政策的助力，国庆黄金周期间，这些项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的产品品质，赢得了市场的认可。

　　据统计，10月1日至7日，白云区主要在建在售楼盘35个，商品住宅共认购约850套，同比增长183%，到访超一万组，同比增长150%；日均认购120套，环比增长422%；日均到访1430组，环比增长200%。

　　广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎指出，今年国庆黄金周白云区多个项目销售现场的火爆肯定了区域的发展建设。楼市“银十”强势回归，为四季度开了个好头，这不仅仅是短期的反弹，更是市场需求的真实体现。随着政策进一步落实和市场稳定发展，未来白云区房地产市场有望迎来更加健康和可持续的增长。