11月22日，广州官宣取消普房标准。

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》）提出，在全国范围内，首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《公告》提出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　日前，上海、北京、深圳正式宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门也发布通知，宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。至此，广州结束了将近20年的“豪宅税”征收史。

　　来源：广州市住房和城乡建设局官网

　　公开资料显示，广州市自2005年6月1日开始区分普通住宅和豪宅，提出享受优惠政策的“普通住房”，需要同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米（含144平方米）以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下，此条件以外的住宅划分为非普通住宅。

　　在广州，“豪宅税”通常是指针对非普通住宅征收的增值税。非普通住宅通常是指建筑面积超过144平方米的住宅。对于非普通住宅（豪宅），如果房子证满2年、不提供发票，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票，则按差额的5.3%征收增值税。

　　合富研究院表示，“豪宅税”是本轮财政部降税的一项核心利好，购房总价5.3%的增值税减免，相当于整个买房的交易成本降低了50%。政策执行后，可迅速降低广州改善客群的税收负担，提升市场向上改善置换的交易频次及动能，有利于打通全市改善置业链条，激活带旺整体市场，符合当前楼市从初次置业向改善型置业转变的大趋势。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，四大一线城市取消普通住房标准，意味着自去年9月份认房不认贷政策开始，四大一线城市总体步调一致，持续落实放宽政策，覆盖了限购优化、首付比例和房贷利率调整、税费政策优化等。

　　严跃进认为，总体上，四大一线城市后续市场行情向好发展态势不变，即叠加近期止跌回稳态势。另外，近期国家统计局数据说明，70城房价中，一线城市率先复苏和转正，发挥了领头羊的示范效应，说明后续市场表现会持续向好。