11月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）发布公告，拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”（ISIN编码：XS2577258713）的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免，包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。

　　据澎湃新闻获悉，此次债券持有人会议将在2024年12月17日在中国香港召开。

　　万达商业称，此次的提早同意费为每1000美元票据本金的1%（即每1000美元票据本金10美元）；基础同意费为每1000美元票据本金的0.25%（即每1000美元票据本金2.5美元）。

　　万达商业表示，通过实施拟议修订和豁免（包括将债券的到期日延长至2026年1月12日等），集团寻求解决短期流动性挑战，并积极利用预期现金流管理其债务偿还计划。

　　在2023年12月18日就DALWAN 7.25 12/29/24的同意征求交割后，集团通过大连新达盟与投资方的投资协议（简称“投资协议”）和其他资产处置的收益进一步去杠杆化。自2024年1月1日至征求同意备忘录之日，集团已赎回或回购境内和境外债券，本金和利息总额超过86亿元。此外，作为投资协议的一部分，集团已解决pre-IPO投资者约450亿元的投资款。因此，集团的流动性进一步受到限制。集团一直致力于履行其债务义务。自2021年1月1日至征求同意备忘录之日，公司已赎回或回购了超过800亿元的境内外公募债券。

　　在偿还DALWAN 7.25 12/29/24的最后一期后，集团未偿还的境内公募债券总额和未偿还的境外公募债券总额将分别进一步减少至约22.7亿元和8亿美元。

　　债券将于2025年1月20日到期。在到期日，发行人将被要求赎回本金总额为4亿美元的债券以及应计利息。

　　万达商业预计将投资协议的收益作为偿还债券的主要来源。然而交易的总净收益低于预期，剩余的净收益将仅在债券的新到期日之前支付。鉴于上述情况以及获得外部融资的困难，发行人正在征求债券持有人的同意，以批准拟议修订和豁免。如果特别决议得以实施，除其他事项外，重新安排将于2026年1月12日支付75%的债券本金金额，使集团能够缓解其近期流动性压力，并积极管理其在预期现金流下的债券支付义务。

　　如果特别决议未通过电子同意或在会议上获得批准，发行人和子公司担保人可能无法在原到期日（即2025年1月20日）偿还债券本金金额和应计利息，也可能会触发其他现有债务交叉违约条款。在这种情况下，债券持有人可能会损失其在债券中的全部或大部分投资。