凯德投资有限公司（简称“凯德投资”）在11月22日举行的投资者日活动中宣布，将进一步加快在亚太地区以及欧洲和美国的地域多元化发展。

　　在主题为“锐意进取”（ForgingAhead）的投资者日活动中，凯德投资的管理层与200多名机构投资者及合作伙伴进行了交流，并强调集团致力于为投资者实现强劲增长、盈利质量和可持续的股本回报。凯德投资强调，将以增长为导向使用资本，实现到2028年将其基金资产管理规模（funds under management，下文统一简称“FUM”）翻倍至2000亿新元的目标，并力争到2028年至2030年将经营利润提高两倍以上，超过10亿新元，其中60%至70%将来自四个费用收入业务（FRB）。

　　公司将依托不动产投资信托基金平台的稳步扩张、私募基金的加速增长以及旅宿管理和商业管理规模的扩大，通过有机增长、新的上市平台和基金以及并购等多种方式，推动费用收入增长。优化资产负债表是公司的战略重点，凯德投资将继续发挥其资本部署能力促进增长，同时持续关注资本效率，通过高效的基金管理（GP）和保荐人股权支持基金增长。

　　在强化能力和扩大FUM的同时，凯德投资还将预留充足资金，用于在亚太地区进行并购和寻找新的增长引擎。11月20日，凯德投资宣布已达成协议，将以2.8亿新元收购SC Capital Partners集团（SCCP）40%的股份，并在条件满足的情况下，在未来五年内分阶段收购SCCP的剩余股份。在对SCCP的40%股权收购交易完成后，凯德投资的FUM将增加110亿新元，达到1130亿新元，这也标志着凯德投资首次进入日本不动产投资信托市场，并加强了其投资组合的地域多样化。

　　凯德投资集团首席执行官李志勤表示：“我们的基金管理平台已具备良好的增长条件。我们在亚太地区的根基已经奠定，将进一步推动业务的地域多元化，这是凯德投资未来发展所必须的。我们将重新平衡旗下投资组合，发展印度和东南亚业务，优化在中国的投资组合，通过并购在日本、韩国和澳大利亚等重点市场实现增长，并将目光投向美国和欧洲等亚洲以外的发达市场。”

　　凯德投资的全球化布局以及对市场趋势的研判，为集团在中国业务的持续发展奠定了基础和方向。多年来，凯德把握中国经济腾飞所带来的机遇，在华业务稳步扩大。近年来，在中国经济结构调整、凯德投资向轻资产转型的大背景下，在华业务也在加快转型和重新定位，包括大力发展人民币基金业务，以顺应趋势，继续推动增长。

　　李志勤指出：“随着我们转型成为一家轻资产的全球不动产资产管理公司，我们始终积极管理资产负债表，并取得了可喜进展。自2021年以来，凯德投资共回收资本240亿新元，其中有110亿新元来自中国。在集团2021年至今所回收的总资本中，约75%注入了我们的私募或者上市基金。”

　　通过加快资本循环，将回收资本用于投入新的基金，也进一步推动了凯德投资的基金管理业务发展，包括通过人民币基金继续深化在华业务，并为公司向轻资产转型、实现基金资产管理规模增长提供了有力支撑。

　　“2021年以来，我们的中国团队成功募集了近500亿元人民币（约92亿新元）的国内资本，这表明中国有许多资本伙伴对我们充满信心。尽管在短期内我们在中国重组投资组合时会面临挑战，我们仍将致力于发展中国业务，并将继续推进人民币募资策略，发展我们的基金管理平台。”李志勤补充说。

　　基于对投资趋势的研判，凯德投资表示，也将在中国积极关注并寻求相关领域的市场机会，凭借自身在不动产资管和基金管理方面的领先专业能力，推动在华业务的持续发展。（完）