北京市住建委数据显示，11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。北京10月份二手房网签量为17367套，以此计算，11月份北京二手房网签量环比增长8.0%，同比增长49.6%。

　　从挂牌量看，中国证券报记者从链家了解到，该平台数据显示，目前北京二手房挂牌量为148435套，相比前期17万多套的高点明显下降。

　　北京市各区域及各类别住房交易量均有所提高，五环外、刚需型产品交易热度提升更为明显。专家介绍，一系列楼市新政策利好刚需群体。同时，青年刚需群体在五环外购房意愿提升。从经验看，刚需型住房交易热度提升，会推动置换链条运转，热度将向其他类别产品和区域逐步传导。

　　北京链家研究院分析师冷会对中国证券报记者表示，11月份，北京二手房市场热度仍处于高位，网签量在10月份基础上再创新高，为近20个月来最高水平。中心城区成交占比较10月份进一步提升。