公募REITs又迎新品。12月2日，广发成都高投产业园REIT正式发售。该产品是四川省本土企业获批的首单REIT，也是广发基金旗下的首只公募REIT产品，网下询价有效认购倍数为6.89倍，刷新了年内产业园型REITs最高纪录。

　　今年以来，REITs发行明显提速。Choice数据显示，截至11月27日，年内共发行公募REITs产品22只，合计规模近490亿元，发行数量和规模均远超2023年全年。业内人士表示，公募REITs已进入扩面提质新阶段，预计接下来会有更多中长期资金入市。据中金研报统计，三季度期间，多只REITs获得净流入，截至三季度末，公募FOF基金持仓REITs规模约为1.17亿元，首次超过1亿元，环比增长60%。

　　同时，公募REITs底层资产类型也越来越丰富。截至11月27日，在目前已上市的51只公募REITs中，产业园型REITs共12只，合计发行规模约217亿元，年内平均回报为4.57%，最高回报超25%。此外，还有3只年内获批的产业园型REITs暂未上市。