财中社12月17日电平安证券发布房地产行业点评报告称，11月房地产销售增速转正，到位资金持续改善。11月全国商品房销售面积8188万平米、销售金额8270亿元，同比增长3.2%、1%，增速较10月提升4.8个、2个百分点，单月增速自2023年6月以来首次转正。其中东部、中部、西部、东北部11月单月销售金额同比分别下降1.9%、增长11.8%、3.2%、2.1%，较10月降低1个、提升10.8个、8.2个、5.7个百分点。

　　11月全国商品房销售均价10100元/平米，环比下跌3.2%，同比下跌2.2%。根据统计，12月前13日重点50城新房日均成交套数环比11月增长4.7%，同比增长12.9%，考虑上年较低基数、年末房企业绩冲刺、供应增加下，预计短期核心城市成交有望维持高位。

　　11月房企到位资金同比下降4.8%，降幅较10月收窄6个百分点。其中，国内贷款同比下降3.8%，降幅较10月收窄5个百分点；定金及预收款同比增长5%，增速较10月提升8.9个百分点，个人按揭贷款同比下降0.4%，降幅较10月收窄8.4个百分点，定金及预收款、个人按揭贷款增速提升与销售改善相印证。受此影响，1-11月房企到位资金、国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款分别为9.7万亿元、1.3万亿元、3万亿元、1.4万亿元，同比分别下降18%、6.2%、25.2%、30.4%，降幅较1-10月收窄1.2个、0.2个、2.5个、2.4个百分点。