新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）助力房地产以及上下游行业探寻确定性赛道，构建高效协同的城市产业链体系成为当下重要课题。12月17日下午，在2024华夏城市产业链发展大会上，与会嘉宾共同探索城市产业链发展、城市发展的新理念、新路径、新模式。

　　今年随着一系列促进房地产市场止跌回稳的措施密集出台，房地产行业逐步走出低谷期，与其密切相关的多个上下游行业也渐渐回归良性循环状态。不过，随着行业竞争的加剧，单打独斗已难以适应市场变化。房地产产业链的各方需要更加紧密合作。产业链的紧密衔接与资源共享，能够有力地促进资源优化配置，激发市场活力，实现产业间的互利共赢。

　　关于未来房地产市场的需求格局走向，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华做了一个测算，一是城市化带来的首次购房需求，其实是萎缩的，但是还会有一定的规模；二是租房的比例会不断上升；三是改善性需求应该会成为一个房地产市场的主力需求。此外，未来不确定性也是很大，AI时代、机器人的普及、自动驾驶，可能都会深刻地改变人类的生活，从而改变人类的居住格局。

　　WeWork大中华区副总裁全斌指出，全产业的解决方案至关重要，其范畴涵盖了选址、设计、装修、运营。因为大家不希望将精力分散于非主营业务之上，这就倒逼房地产市场运营商必须要提供除核心主业之外的持续增值服务。要达成这一要求，房地产市场运营商自身得具备源源不断的成长性以及生命力。只有这样，双方才能构建起长期稳定的合作关系。否则，房地产市场运营商会“内卷”，不断降价，以价换量，然而即便如此，换来的业务量依然很低，这是一个很大的挑战和问题。

　　整体上看，与会嘉宾认为，房地产产业链环节覆盖众多行业，与家居建材、商业地产、物业服务、产城融合、物流运输、住房租赁、文旅康养、资本金融等二十多个上下游行业密切相关，可谓“牵一发而动全身”。同时，房地产行业也与城市的发展进步紧密相连。随着城市化进程的推进，综合开发项目将更加注重商业、文化、居住等多种功能的有机结合。这不仅极大地提升了城市的整体形象和价值，也为房地产企业带来了更多更大的商业机会。