新华财经重庆12月23日电（王松涛游茜堯）中国人民银行重庆市分行消息，该行指导辖区银行机构提升对房地产企业合理融资需求的金融服务质效，加大帮扶力度，助力构建房地产发展新模式，推动一揽子房地产金融政策落地见效。
在支持“三大工程”项目方面，人行重庆市分行积极运用中国人民银行新增抵押补充贷款（PSL）额度，落实落细各项金融服务保障，截至2024年11月末，辖区银行机构已为全市“三大工程”项目累计发放贷款超过321亿元，其中，国家开发银行重庆市分行、中国农业发展银行重庆市分行运用新增PSL资金支持101个项目，金额合计297亿元，为拉动投资增动能、服务民生补短板提供金融支持。
国家开发银行重庆市分行精准对接城中村改造专项政策，用好用足中国人民银行新增PSL资金，提前做好项目落地前期工作，成功落地对大渡口区五一互助片区城中村改造项目的全市首单城中村改造专项借款，为优化改善片区内建筑布局、道路交通、公共服务设施等提供低成本融资，形成示范效应。该行还联合中信银行重庆分行、中国光大银行重庆分行、重庆农村商业银行组建银团贷款，为九龙坡保障性住房开发项目授信4亿元，并实现全市首笔1.05亿元开发贷款投放。中国农业发展银行重庆市分行集中人员和力量，成立专项工作组，多层级协同配合，吃透政策，摸清底数，开辟绿色办贷通道，派驻专人到城中村改造工作专班联合办公，助力加快城中村改造项目审批投放。该行积极运用中国人民银行新增PSL资金投放专项借款3亿元，支持永川区陈食街道菜茵岩村和朱龙花村城中村改造项目，为该区域规划打造成为西部具有规模和影响力的科技工业产业园奠定基础。
在经营性物业贷款融资方面，人行重庆市分行引导辖区银行机构落实好中国人民银行将经营性物业贷款有关政策适用期限延长至2026年底的要求，充分发挥经营性物业贷款作用，扩大资金使用范围，改善房企流动性状况。全市银行机构为经营性物业项目授信余额850亿元，2024年1-11月已发放有关贷款303亿元，有效提升对房地产企业合理融资需求的服务质效。交通银行重庆市分行精准对接，介入一家大型房地产企业固定资产融资，建立起高效审批通道，通过牵头及代理银团贷款，2024年以来已为该房企发放经营性物业贷款34.05亿元，为房地产企业盘活了存量资产，帮助其优化债务结构，改善经营现金流。华夏银行重庆分行配合做好受困房地产企业风险处置，结合中国人民银行关于经营性物业贷款政策最新规定，为重庆市驿鑫房地产开发有限公司发放经营性物业贷款，帮助延长还款期限，支持了该房企存量债务风险化解。
在促进住房租赁市场发展方面，2024年以来，人行重庆市分行围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋。一是加快推进租赁住房贷款支持计划在重庆市试点工作落地，中国工商银行重庆市分行2024年已为重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司发放贷款3.41亿元，支持收购存量项目3个、976套商品房用作租赁住房投入市场；
二是引导银行机构加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，重点支持专业化、规模化住房租赁企业发展，有效增加保障性和商业性租赁住房金融供给，截至2024年10月末，全市住房租赁团体购房贷款余额达到61.9亿元。
三是探索银企合作模式创新，积极支持保障性住房市场发展。中国建设银行重庆市分行为国有企业重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司打造整体解决方案，通过金融支持盘活企业闲置资产，增加保障性租赁住房供给。该行还积极探索房地产业务联动和模式创新，充分发挥政策协同效能，创新“保交楼配套融资+住房租赁贷款”融资模式，支持“保交楼”项目建设交付，为区域民生改善和促进房地产市场健康发展贡献力量。
