亿万富翁对冲基金经理阿克曼周一表示，目前由政府支持的企业房利美和房地美可能在2026年被私有化，从而脱离政府的托管。

　　这两家公司在2008年金融危机期间因为抵押贷款违约剧增而陷入困境，随即被美国政府出手接管，并向其提供了1875亿美元的纾困金。

　　而自那之后，两家房地产公司经营大幅改善。由于美国财政部拥有着两房近80%的普通股和优先股的认股权证，过去十多年来收到了“两房”支付的3010亿美元现金分配，远超过当年纾困金规模，这也让很多投资人呼吁政府解除托管。

　　阿克曼认为，“两房”的普通股在当前水平具有巨大的上涨空间，并相信两家企业将在相对较短的时间内走上一条可靠的、脱离监管的道路。

　　阿克曼通过其管理的潘兴广场基金持有这两家公司的普通股，持有时间已经超过十年。

　　特朗普喜欢的大交易

　　2020年，美国联邦住房金融局曾表示，房利美和房地美想要私有化必须满足一定条件，如拥有超过2800亿美元的资本金，以吸收未来可能出现的损失。这意味着房地美和房利美需要出售股票，并保留多年盈利才能达成这一资本要求。

　　阿克曼指出，如果房地美和房利美重返公开市场，其实际上只需要筹集约300亿美元就可以满足监管考虑的2.5%的资本储备标准。到2026年，每家公司的估值可能达到每股31美元。

　　他补充称，只要结束对房地美和房利美的托管，美国联邦政府将获得超过3000亿美元的额外利润，联邦政府负债也将因此削减8万亿美元。

　　而阿克曼的预期并非只是空口之谈，实际上在特朗普的第一任期内，其团队就希望结束政府对两房的托管。鉴于两房私有化后，美国政府能够立刻获得一大笔投资回报，阿克曼笑称，这绝对是特朗普会喜欢的大交易。

　　在阿克曼发文后，房利美股价周一收涨36.14%，房地美也直线拉涨33.87%。