上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）在全年多次重磅政策助力下，2024年深圳楼市交出了一份有惊喜的“答卷”。

　　乐有家研究中心统计显示，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交了92459套，同比2023年一二手住宅64389套上涨了44%。此外，二手成交价格虽然略有下跌3%，但与2023年的-12%相比跌幅大幅度缩小，四季度更是呈现全面“止跌回稳”的趋势。

　　具体来看，新房市场方面，2024年一手住宅预售网签量37972套，同比2023年上涨了20%，是近3年的最高点；一手成交均价5.40万元/m²，同比下跌10%。在市场“以价换量”的主基调下，近4年开发商让利颇多，新房价格持续下滑。

　　二手房方面，乐有家研究中心统计显示，2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，也是近4年的最高点，远超2021年。2023和2024年二手成交量持续上涨，虽然与2020年以前比仍有一定差距，但势头良好。

　　乐有家门店签约数据显示，2024全年深圳二手成交均价6.3万元，同比跌幅3%。而2023年时，深圳二手房价同比跌幅达到-12%，减少了近1万元/m²。对比之下，2024年二手房价的回稳趋势也十分明显。