“这下，我这心中的大石头终于落了地，感谢这么好的政策！”近日，花都区成功发出了全市首张存量房预告登记《不动产登记证明》，预告登记权利人唐先生拿着刚到手的《不动产登记证明》高兴地表示。

　　唐先生向蒋先生购买了位于花都区天贵路的房屋，房屋虽已交付，但因故双方需年后才能办理存量房转移登记手续，卖方担心尾款问题，买方担心“一房二卖”等风险，为解决困扰买卖双方的难题，唐先生和蒋先生到花都区不动产登记中心咨询是否有“两全其美”的解决方案。

　　花都区不动产登记中心建议买卖双方通过预告登记的形式对该房屋进行“锁定”，以保障双方合法权益，待符合办理转移登记条件后，双方再行办理转移登记。在听取花都区不动产登记中心工作人员对“存量房预告登记”政策的详细讲解后，唐先生和蒋先生当即提交相关材料申请办理“存量房预告登记”，窗口工作人员即时予以办结。

　　预告登记是为了保障将来物权的实现而设立的一种登记制度。买卖双方在签订买卖合同时，可将不动产登记预告登记相关条款纳入买卖合同，并按约定依法申请办理房屋（含存量房）预告登记，有条件的地区，探索完成房屋交易网签后，自动申请房屋（含存量房）预告登记。