1月1日，中原地产研究中心发布统计数据显示，自2024年“930新政”实施以来，北京房地产市场已连续3个月保持高位运行。特别是在2014年12月，受契税等税收政策调整的影响，二手住房成交量显著增长，全月成交达到21556套，环比上涨15%，同比2023年同期更是上涨了66%。从全年来看，2024年北京市二手房成交总量达到17.56万套，同比增长13%，显示出市场回稳的势头。

　　不仅仅是北京，在一系列政策推动的背景下，多地房地产市场呈现止跌回稳势头。克而瑞地产研究中心报告显示，2024年房地产市场趋势，呈现“前低后高”趋势，尤其是进入2024年四季度以来，新房成交量连续多月创2023年下半年以来新高。

　　以广州为例，广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年1至12月，广州市二手住宅累计网签110781套，同比增长1.63%，网签面积1104.38万平方米，同比增长1.52%。创下广州二手住宅网签数三年新高。其中，12月，广州市二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%；网签面积117.16万平方米，同比增长17.83%。

　　土地市场也迎来翘尾行情。克而瑞地产研究数据显示，截至2024年12月25日，各地土地成交2.8亿平方米，环比上月同期上升132%。以武汉为例，武汉土地市场12月单月成交金额达到418亿元，超过此前11个月总和。2024年12月26日，武汉市成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积为395.13万平方米，这是武汉市2024年度推出土地面积及金额最大的一次土地拍卖活动。

　　2024年，房地产市场在调整中寻求稳定与发展。这一年，政府采取了一系列政策举措，旨在稳住楼市，促进市场止跌回稳，并通过供需两端的政策协同发力，房地产市场出现积极信号。展望2025年，业内人士表示，随着政策的持续落地和市场信心的进一步恢复，部分城市有望止跌回稳。

　　2024年，政策端密集发力，从中央到地方出台多项利好政策。人民银行和金融监管总局降低首套、二套住房商业性贷款最低首付款比例，房贷利率多次调整，购房者成本不断降低；财政部等部门调整住房交易契税等政策，节省购房支出；人民银行设立保障性住房再贷款，推动存量房收储政策落地；住房城乡建设部提出扩大“白名单”信贷规模、扩围城中村改造范围等举措，全方位支持房地产市场发展。

　　地方政府也积极响应中央号召，采取“因城施策”的方式，密集出台一系列房地产支持政策。上海、西安、重庆等地相继宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限，并下调最低首付比例。这些措施在一线城市和省会城市取得了显著成效，居民购房积极性提升，市场活跃度明显增强。

　　展望2025年，随着政策的持续落地和市场信心的进一步恢复，房地产市场有望止跌回稳。克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，2024年楼市总需求持稳，延续筑底行情；2025年，随着政策的持续落地和市场预期的回暖，部分城市有望止跌回稳。