北京土拍“开门红” 两宗地块共揽金181.924亿元
来源:上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯(记者于祥明)1月2日,北京2025年首场土拍迎来“开门红”,2宗地块全部溢价成交,平均溢价率21.04%,共揽金181.924亿元。其中一宗地的竞价轮次达到244轮。
1月2日,北京土地市场迎来2宗涉宅用地出让,土地面积82037.8平方米,总起拍价150.3亿元。2宗地块共吸引了多家央国企争夺,最终,中铁置业、招商局、华润组成的联合体以91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块,溢价率17.33%;建发以90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块,溢价率25.04%;两宗地块累计竞价超400轮,上演“火爆拍地大戏”。
“两宗地块均为纯住宅用地,无其他多余配建。两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价,不摇号,价高者得,这意味着新房将回归市场定价机制。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向上证报记者表示,初步测算,0029地块成交楼面价为每平方米89234元、0030地块成交楼面价为每平方米95047元。
张凯分析认为,从目前的楼面价情况看,未来超10万平方米住宅面积的0029地块和超9万平方米住宅面积的0030地块,无疑有着“百亿大盘”潜质。
回顾北京2024年土地市场,全年共成交住宅用地41宗,土地出让金共计约1554亿元,其中超百亿地块有3宗。
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