新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）1月2日，2025年北京土地市场进行首场土拍，共出让2宗住宅用地。北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块R2二类居住用地(简称“海淀朱房0030地块”)在竞价现场经过247轮报价后，最终由济南兆瑞房地产开发有限公司摘得，溢价率达25%，折合楼面价95062元/平方米。

　　据天眼查显示，济南兆瑞房地产开发有限公司为利百控股子公司。而综合公开信息来看，利百控股属于建发集团旗下子公司。此次海淀朱房0030地块共有6家房企参与竞价，包括北京城建、中海地产、建发、中国金茂、中铁置业+招商蛇口+华润置地联合体、保利发展。

　　该地块用地规模3.93万平方米，容积率2.42，地上建筑规模约9.51万平方米，起始总价72.3亿元，起始楼面价约7.6万元/平方米。