机构:2024年全国法拍房成交额3308亿元
来源:新京报
1月7日,中指研究院发布2024年度法拍市场报告。报告显示,2024年,全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套,成交17.6万套;总成交金额3308亿元,较2023年金额减少约6.7%。
其中,2024年法拍住宅成交11.7万套,按拍次成交率为18.4%,较2023年有所下降;按拍品清仓率为31.4%,较2023年的30.3%略有提升;成交金额1635.9亿元,同比减少1.9%,成交均价9128元/平方米,同比下降1.1%。
在各能级城市中,一线城市法拍住宅成交均价为44752元/平方米,一线城市清仓率普遍较高(如上海73.6%、杭州76.7%);而三四线城市清仓率较低,市场活跃度不足,仅有部分城市如台州、中山表现较好,但整体去库存压力较大。
此外,从法拍市场趋势来看,二拍占比增加。2024年,法拍住宅二拍成交占比51.3%,较2023年提升5.4个百分点,市场更倾向于二拍阶段;成交均价走低,法拍住宅成交均价同比下降1.1%。
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