今天，上海多个中心城区召开了区两会，各区的区政府工作报告，都不约而同且多次提到了“两旧”“拎马桶”“城市更新”等热词。今年，上海中心城区将如何在这些领域继续发力？
多区今年重点解决“拎马桶”问题
2024年，上海多个中心城区奋进发力，加紧实施“两旧”（零星二级旧里以下房屋、小梁薄板等不成套房屋）改造，让生活在破旧房屋中的居民尽早圆“新居梦”。
去年，杨浦区的旧住房改造完成率全市第一，小梁薄板不成套房屋全面收官，相比全市要求提前三年。
徐汇区一口气完成了9个地块零星旧改征收，征收面积约占全市总量的50%，竣工交付了龙山新村等7个不成套旧住房改造项目。
黄浦区通过“两旧”改造，让超4500户居民受益。
静安区实施了10幅零星旧改地块征收，启动了全区最后一批7个小梁薄板不成套房屋改造项目。
虹口区完成143、220、255等街坊的零星旧改，惠及居民达2002户；完成了同心路990弄、祥德路208弄等1.62万平方米不成套旧住房改造的高比例生效，惠及居民495户；完成无卫生设施房屋改造2170户。
“两旧”项目高效高质生效，充分体现出老百姓对这一民生项目的高参与度与高满意度。黄浦区复兴中路565弄旧住房改造项目“螺蛳壳里做道场”，实现了居民参与度、征询至签约生效时间、签约完成速度等三个“全市第一”；杨浦区通过积极探索跨类别协同、跨主体联动、跨周期平衡的改造新机制，在内江大板房、凤城三村130号甲乙丙丁、黄兴路1039弄等三个项目中实现了征询、签约和腾房搬迁的“三个100%”。
复兴中路565弄旧住房改造项目
内江大板房改造二轮征询100%签约
围绕群众的安居宜居需求，多个中心城区都已排定了新一年的目标以及多个民生项目。从各区的区政府工作报告中可以看出，黄浦、杨浦、虹口还将重点解决老百姓的“拎马桶”问题。
黄浦区将高效推动无卫生设施旧住房提升改造工作；抓紧实施710、702街坊等零星旧改项目；启动斜土路330弄等项目，全区基本完成小梁薄板房屋改造。
杨浦区制定了实施旧住房成套改造“新一轮三年行动计划”，将推进完成3.17万平方米改造任务；全面完成 “拎马桶”改造历史性任务。
虹口区将在今年全面完成零星旧改，彻底解决“拎马桶”问题，基本完成小梁薄板房屋改造；同时持续开展“美丽家园+”工程，修缮旧住房不少于50万平方米。
静安区将实施陕西北路119弄等最后剩余的6幅零星旧改地块征收，启动共和新路710弄等3个不成套职工住宅改造项目，推进蕃瓜弄等项目建设，开展彭一小区居民回搬工作；实施80万平方米“美丽家园”建设。
徐汇区将实施新一轮“三旧”变“三新”，探索成套改造项目集约化专业化管理机制，推进4个项目、2.7万平方米开竣工；全要素实施旧住房综合修缮，计划新开工100万平方米。
城市更新各有聚焦，一些区域将换新颜
城市更新，一头连着民生，一头连着发展。在多区的政府工作报告中，都提到了加快城市更新步伐，盘活存量空间，构筑空间优势，把最好的资源留给人民。从报告中能读出各中心城区今年城市更新的聚焦点，一些区域即将迎来新的面貌。
静安区的更新重点在南京西路、苏河湾和市北区域。推动促进南京西路沿线商办载体功能迭代，实施梅龙镇广场等楼宇更新；推进张园、东斯文里保护性开发，推进彭浦机器厂、新中动力机厂等工业遗存活化利用，实现风貌重现、功能重塑；谋划大徐家阁、走马塘等区域整体更新，推动愚园路街区、巨富长片区焕新升级。
巨鹿路街景
黄浦区的更新重点在外滩以及一些特色小马路。将推进外滩“第二立面”等重点区域整体更新，提升黄河路、进贤路的街区品质，推进“10分钟社区生活圈”以及10个街道的“一街一路”项目，打造更好服务老百姓生活的品质街区。
黄河路街景
徐汇区的更新在六大功能区稳步推进。在大徐家汇功能区，推进“新六百”改造项目建设，徐家汇中心虹桥路地块商业部分建成启用；在西岸滨江功能区，推进西岸数智中心商办地块等6个项目开工、西岸国际会展中心等8个项目竣工，推进西岸热力秀场和中央公园项目；在漕开发拓展功能区，实施商务楼宇更新提升行动，深入建设漕宝路科创轴带；在徐汇中城功能区，深化研究上海南站枢纽地区站城融合更新；在华泾门户功能区，推进东新港商办地块、华泾市民中心等8个项目开工。
虹口区将聚焦北外滩、四川北路和大柏树的有机更新。在北外滩区域，启动白马咖啡馆、下海庙等提篮桥风貌区先行区提升项目，推动山寿里、余杭路等项目加快实施；在四川北路“丰字型”片区，推进滨港中心开业，加快建设多伦二期、176街坊等项目；在大柏树试点单元，发挥大院大所集聚优势，以“生命力硅巷、亲和力街区”，构建“四路双道五区块”空间结构。
杨浦滨江
杨浦区将聚焦杨浦滨江与复兴岛的开发建设。在杨浦滨江南段围绕 “世界客厅”与 “新质秀岸”的定位，打造 “数字经济+创意设计+高端住宅”的活力场；在滨江中北段围绕 “创新生态实验场、未来产业领航地、复合功能先导区”的定位，加快土地收储和盘活利用，未来发展开辟新的战略空间。以复兴岛为 “核爆点”，有序推动工业遗存和历史建筑活化利用，加快上海量子城市时空创新重点实验室建设，引育一批科技含量高、带动效应强的产业项目，积极承接高能级赛事、高水平活动、高标准推进北部滨水公共空间改造升级，分段分节点打造数字智能孵化基地、设计艺术创作基地、人民城市实践基地。
