“经历连续两年支出缩减之后，全球商业地产业主和投资者预计2025年将迎来复苏。”一份涵盖了来自13个国家、超过880位大型房地产公司和投资公司首席执行官及其直接下属的调研指出，全球房地产业主和投资者对今年的行业重燃乐观情绪。
德勤今天发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》显示，业界对2025年前景的预期已发生积极转变。88%的全球受访者预测今年的收入将上升，与去年六成受访者预计收入将进一步下降相比，变化十分显著。
全球范围内，超过68%的受访者预计2025年商业房地产的基本面将有所改善，包括资本成本、资本可用性、房价、交易活动、租赁活动、租金增长和空置率等方面。
全球房地产业主和投资者青睐熟悉的细分市场中，工业和制造业位居榜首，原因是对供应链韧性和本地化制造的需求增加。数字地产微跌至第二位，得益于人工智能的应用不断增加，令投资者对专业数据中心的兴趣日益浓厚。物流业仍位居前五，多户住宅和酒店地产则大幅攀升。从地区层面来看，亚太受访者重点关注工业和制造业地产，而欧洲受访者则倾向于数字地产。
几乎所有受访者（97%）都致力于采用人工智能解决方案，进入早期部署阶段的企业显著增加。尽管热情高涨，但由于房地产数据历来没有实现标准化，碎片化成为普遍问题，导致数据质量和可靠性方面面临挑战。数据就绪度和安全性被列为扩大人工智能应用规模的两大挑战，可见房地产公司已经意识到需要提高数据质量。只有14%的受访者认为所在企业的数据达到“人工智能适用标准”，但88%的公司计划使用数字技术来提高业绩，其中约一半的目标在于利用人工智能实现流程自动化。
要在商业地产领域成功融入人工智能技术，企业需要确保数据的完整性、标准化和安全性，当中涉及评估数据来源、潜在的数据清理以及解决法律和道德方面的考虑。除了采取具有前瞻性的方法确保数据安全外，由于人工智能的应用可能会使工作发生根本性变化，企业也应开展覆盖整个企业的变革管理，以确保谨慎且有序的适应性调整。
