新华财经上海1月13日电（谈瑞）1月13日，在31个申万一级行业中，房地产行业指数以1.12%的涨幅排名行业第三。截至收盘，顺发恒业、广宇集团涨停，*ST金科、城投控股、城建发展、京能置业涨幅超3%，房地产ETF（512200）上涨0.89%。

　　消息面上，当日，人民银行行长潘功胜关于房地产市场风险水平和市场成交水平的积极表态，对市场信心形成了极大提振。潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国房地产市场经过近三十年的长周期繁荣，经历重大转型并寻找新的均衡点。人民银行从供需两端综合施策，取消大中城市的限制性政策，优化调整房地产金融政策，优化相关税收政策等，加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。

　　潘功胜表示，2024年10月以来，中国30个大中城市商品房销售面积连续三个月环比增长、连续两个月同比增长。中央已经明确，地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、新增土地收储和收购存量商品房，这将进一步加快房地产市场去库存，实现房地产市场止跌回稳。

　　国家金融监督管理总局也在1月12日召开的2025年监管工作会议中强调，要加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。据会上消息，2024年，城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。

　　刚刚过去的2024年，是房地产市场名副其实的“政策大年”，尤其是中共中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”成为了市场回暖的关键节点。随着相关政策持续发力，2024年岁末房地产市场实现成交翘尾。多家券商报告指出，在风险前期大幅释放和政策多重刺激下，行业供需正在逐渐恢复平衡，一线城市具备止跌回升能力。

　　另据中指院的最新调研数据，近期居民置业意愿稳中有升，2024年12月底，居民看房活跃度明显提升，重点城市居民到楼盘实地看房与咨询积极性明显提升，居民到访占比约48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。