【编者按】时间指针来到2025年这个意义非凡的“十四五”收官之年。回首过往，我们见证了北交所创新成长、副中心三大文化建筑拔地而起，也亲见了各类消费空间升级焕新、越来越多的独角兽公司在中关村的热土上蓬勃而出。值此2025北京“两会”之际，我们以“北京经济新地标释能新质生产力”这组专题报道，呈现一个脉络清晰、动力强劲的北京经济新貌，亦借此为北京新质生产力的加速释能探寻新路径。

　　连接、融合与创造，在远离市区30公里的地方，很难想象会建有这样的生活之地。从一片荒芜到首店涌入，两年时间，檀谷一期拔地而起，拉动全城消费者快速聚集。

　　从物质到情感，从精神到文化，这座不走寻常路的非标商业——檀谷正创造出山居市镇不同于城市商圈的自在丰盈。2024年，檀谷以不到2万平方米的商业面积吸引近150万消费者来访，销售额累计超7000万元。在北京的西部，檀谷正以独特的姿态迅速崛起，重塑着城市生活与消费的版图。

　　可以看到山峰的商业

　　长时间以来，门头沟区的商业环境并不出圈。没有互联网大厂、知名的企业公司，甚至于周边的住宅都叫不出名号，往来于此的大多是前往潭柘寺、戒台寺游玩的旅客。

　　“没有人能想到，门头沟区会出现这样一座商业项目。”回忆起开业初期檀谷慢闪公园的处境，京投发展总裁、檀谷品牌创始人高一轩感慨道，“我们在最开始也没有抱有足够的期待”。

　　作为住宅配套的商业项目，檀谷商业部分最初的设想是满足周边居民的消费生活。但在对项目的考察过程中，高一轩改变了看法。“这里周边森林覆盖率高达98.5%，从西二环出发到这里只需要30分钟。”高一轩坦言，“在北京，很难有这样一个地方，抬头45度就能看到山峰。”恰是这种对自然理想生活的追求，让檀谷一期商业破土而出。高一轩的团队开始以山系生活方式小镇的定位探索这座商业项目。抬头见山，便将山的元素引入项目；山水环绕，便在泄洪渠上游修建河道。

　　2023年9月，檀谷一期商业亮相，锚定城市山居与新新市镇的定位，将居住、商业与自然环境深度融合，2万平方米的规模内，商业活力蓬勃涌动。檀谷目前拥有近40家头部品牌，包括4家全国首店、11家北京首店和16家区域首店，从文化领域的单向空间、旧物仓，到餐饮界的老吉堂，以及骑行、宠物组成的兴趣消费。涵盖多元业态，构建起京西地区独树一帜的生活方式品牌矩阵，进一步织密商业生态网络。

　　这座入市还不到两年的商业项目，在山系生活理念的加持下，迅速掌握了商业的“流量密码”。“公园+商街+展厅+剧场+工坊”多元功能的创新之地，迅速成为城市度假新热点，更被大家称为“大山里的三里屯”。其山居生活的设计理念，如同一座桥梁，引领人们从繁忙喧嚣的都市节奏中过渡到宁静悠然的自然慢生活，为后续品牌引进筑牢了坚实的文化与人气根基，吸引着众多追求品质生活的人群前来探寻。

　　2024年，檀谷获评2024年度北京商业模式创新品牌。谈及檀谷当下的发展，高一轩坦言，做山系生活小镇的定位，算是行业中的“首发”，“取得了这样的成就，是惊喜，但不意外”。

　　在看展？在度假？还是在购物？

　　以理想生活为名，让檀谷迅速在北京商业中崭露头角，也吸引了众多文艺活动在此举办。在过去的一年时间里，檀谷举办了FIRST惊喜电影展、单向街书店文学节、檀谷开山节等大型活动，巧妙借势明星与综艺资源，持续提升项目热度与影响力。FIRST惊喜电影展带动10万客流到访，时尚芭莎芭莎野宴·旷野乐章在抖音平台有超1200万人次观看。据不完全统计，檀谷一年可举办50余场大型活动。

　　各类文化创新活动的举办，有效带动了商旅产业的发展。2024年4月，北京市商务局等8部门印发的《促进多元消费业态融合高质量发展行动方案》中提到，依托京东、京北、京西等深山浅山优质资源，完善道路、栈道等基础设施，丰富精品民宿、餐饮等消费配套，进一步培育提升徒步、骑行、自驾、露营、冰雪、康养、农事体验等近山消费新场景。

　　依托相关政策，檀谷构建沉浸式微度假体验闭环，涵盖住宿、餐饮、娱乐休闲等多种业态。檀谷的自营酒店与单向空间、Joyland深度合作，打造阅读与音乐主题客房；餐饮店铺融合山谷美景与创新菜品，营造用餐氛围，从视觉到味觉满足消费需求；慢闪公园及周边商业空间通过布置的艺术装置、景观小品与互动活动，使消费者在购物、休闲漫步间感受自然与艺术相结合的魅力。

　　不可否认，以文化带动商旅融合发展的路径为檀谷指引了差异化的发展方向。京投发展商管总经理郑铮表示，檀谷通过举办文艺演艺活动，打破产业壁垒，实现商业、文化、旅游、体育产业的深度融合与协同发展。在活动举办期间，大量游客纷至沓来，有效带动餐饮、住宿、零售等多业态繁荣发展，同时也有力促进了文化艺术的广泛传播，体育休闲产业的蓬勃兴起与旅游资源的高效整合，形成产业协同发展的良性循环。2024年，檀谷吸引近150万消费者来访，销售额累计超7000万元。

　　一时之间，自然系商业成为北京商业中的新趋势。2024年开业的海淀大悦城和超极合生汇紧随其后，亮出“自然系”卖点。海淀大悦城依托周边文旅资源以及故宫北院，打造“山系购物中心”，布局自然生态和强互动感的户外景观街区，营造出公园式购物休闲生活新场景。超极合生汇则选择了“公园商业”模式，将在广场中心建设起高60米、直径100米的钢架结构，打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域。

　　新城和目的地

　　檀谷的出现，让消费者在北京也可以感受到生活、生态和生命中缓慢变化的力量。“从檀谷项目的成功可以看见，微度假式商业正成为当下的新晋顶流，但同时也要考虑如何维系长期客流。”中国百货商业协会执行会长兼秘书长杨青松直言，消费者大多是在周末或节假日期间到访项目，寻求休闲度假的体验，在工作日期间，客流就相对较少，这是文商旅融合的商业项目的通病。如何持续稳定地吸引客流，是项目方值得着重思考的问题。

　　同时，自然景观会在一定程度上受气候条件制约，炎热、寒冷的天气都会限制一些户外体验项目的开展。如何摆脱环境的制约，持续吸引客流，也需要项目方着重思索。

　　虽然受到一定客观条件的限制，但于北京商业而言，檀谷仍是特色化的代表。在2024年度北京商业论坛暨第二十届北京十大商业品牌揭晓活动上，北京市商务局党组书记、局长朴学东表示，在打造品牌的过程中，可以借鉴“专、精、特、新”四个字的思维方式和实践，即专业化、精品化、特色化、新颖化。在特色化维度上，门头沟的檀谷是突出“慢生活”“文艺范儿”特点的典型。

　　随着北京培育建设国际消费中心城市工作的开展与推进，门头沟区正立足区域特色，加速扩容提质，解锁消费新场景。檀谷商圈作为门头沟区重点布局的“三大商圈”之一，紧抓“一圈一策”，把握消费新趋势，营造消费新环境，以服务“三地”建设为切入点，围绕高品质热门消费需求。

　　针对季节气候问题，杨青松表示，檀谷可深度挖掘冬季特色资源，打造冰雪主题旅游产品与活动。同时，推出冬季专属优惠套餐与室内文化体验活动，实现全年客流相对均衡。在客流方面，檀谷可通过社群运营来维系用户关系，通过各类多元店铺和活动为消费者提供情绪价值，从而吸引消费者到访。

　　郑铮表示，接下来，檀谷将依托“两寺一峰”生态旅游区优势，以骑行小镇建设为突破口，积极引入专业骑行品牌并完善配套设施，打造“骑行+旅游+消费”创新模式，串联起区域内丰富的自然景观与人文景点，延长游客停留时间。

　　“希望檀谷可以推动京西文旅产业逐步从传统观光型向深度体验型加速转型，吸引越来越多国内外游客前来探寻京西独特魅力，成为北京文商旅产业新增长极。”高一轩说道。

　　【观点】中国百货商业协会执行会长兼秘书长杨青松：攻克文商旅融合项目的“潮汐”

　　山系生活方式小镇的定位，让檀谷作为非标项目从北京商业中脱颖而出。居住、商业与自然环境深度融合，使得檀谷成为北京微度假的新目的地，成功吸引了一批特色首店入驻，形成了别具一格的商业氛围。这些店铺通过社群运营举办各类文艺活动，聚集了旺盛的人气，以文化为引擎，有力推动了商业与旅游产业的协同发展，成为文商旅融合发展的代表。

　　尽管存在一些待攻克的难关，但不可否认檀谷仍为北京构建多元融合消费场景提供了样板，有力推动了城市消费升级与经济结构优化，显著提升了北京国际消费中心城市建设的品质与内涵，为文商旅融合发展提供了方向。

　　北京商报记者王思琦/文贾丛丛/插画