新京报贝壳财经讯 1月16日，深圳迎来2025年首宗宅地出让。最终经过246轮竞价，由中海以30.65亿元斩获，溢价率70.37%。

　　出让公告显示，上述地块编号G01045-0200，位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，为二类居住用地，土地出让面积2.08万平方米，规划建筑面积10.35万平方米，容积率4.97，起始价17.99亿元。

　　中指研究院指出，该地块吸引了华润置地、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发及南山地产共计8家竞买人参与。经过246轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司（简称“中海”）以总价30.65亿元竞得该地块，综合楼面地价29611元/平方米。

　　中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，作为2025年深圳土地市场的首发宅地，G01045-0200地块体量不大、地价不高。和去年出让的宅地一样，该宗地无此前土地出让的限制措施，不限制建成后的商品房销售价格，按照“价高者得”的原则确定竞得人。值得注意的是，该宗地所在的大运片区，11月底诞生的 “日光盘”深铁阅云境开盘当日即售罄，为本宗地的出让增加了利好因素。

　　孙红梅进一步指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿整体仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动市场预期的修复。