公告日期：2024-12-12

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 编
号：2024-07

□特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□电话会议 其他

参加 2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日活动的投资
参与单位

者

时间 2024.12.12

地点 深圳

上市公司

信披与投关工作小组成员

接待人员

一、公司能不能找李子柒代言或合作，做一些有中国
传统文化特色的文创产品

投资者您好，感谢您的关注及提出的宝贵建议。

投资者

二、在 2024 年的营收和净利润分别是多少，与上一
关系活动主

年度相比有哪些变化？

要内容介绍

投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为
抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，
全力以赴实现可持续高质量发展，全年经营业绩敬请关注
公司公告。

三、张董事长：请问华侨城的净资产是否真实？如真实，请问为什么不实行市值管理？

投资者您好，公司严格按照企业会计准则的规定进行会计处理，公允反映了公司财务状况和经营成果；公司重视市值管理工作，目前正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。

四、在 2024 年的资产负债情况如何，负债率和财务健康状况有何变化？

投资者您好，公司持续强化流动性管理、保障公司财务安全。今年以来，充分利用房地产融资相关政策工具箱，持续推进“应融尽融”工作，积极采用拉长久期、降低成本、加强融资储备等措施，进一步优化债务结构；同时以司库体系为抓手，结合“631”债务风险管控机制，积极应对、有效管控债务风险。2024 年度财务数据敬请关注公司公告。

五、在 2024 年的成本控制和成本优化措施有哪些，效果如何？

投资者您好，公司高度重视成本管理工作，通过完善成本管控体系，贯彻成本精益管理理念，落实标准化成本管控动作等方式强化成本控制，提升了成本管控能力，提高了成本竞争力。

六、鉴于公司近年来的亏损情况，在 2024 年采取了哪些措施来改善业绩和恢复盈利能力？

投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现可持续高质量发展。旅游业务紧抓市场消费需求，增加优质产品供给，举办“2024 华侨城旅游狂欢节”等节庆活动，北京玛雅海滩水公园、深圳海景嘉途酒店等焕新开业；房地产业务不断打磨产品设计，为客户提供品质更高、质量更好、功能更全的优质产品，多地项目去化位居当地市场前列。

七、鉴于房地产市场调控政策，在 2024 年采取了哪些来应对市场变化？ 公司的“旅游+地产”模式在 2024年是否仍然有效，旅游综合业务的表现如何？

投资者您好，公司积极把握政策和市场机遇，加强对市场的监控和研判，及时根据市场情况动态优化销售策略，综合运用多种渠道强化宣传推广，采取创新的营销方式，促进资金回笼。在过往的开发过程中，华侨城构筑了成熟的成片综合开发模式，拥有丰富的文商旅综合项目开发运营经验，华侨城也在不断迭代文旅商服产品等核心吸引物，通过旅游综合开发优势进行优质项目获取。2024 年上半年，公司旅游综合业务实现营业收入 113 亿元，同比增长9.88%。

八、公司在 2024 年的合同销售面积和金额有何变化，是否存在明显的增长或下降趋势？

投资者您好，2024 年 1-10 月公司累计实现合同销售
面积 133.8 万平方米，合同销售金额 199.6 亿元。10 月，
公司实现合同销售面积 23.7 万平方米，较 1-9 月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3 亿元，较 1-9 月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。公司全年经营业绩敬请关注公司公告。

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