《经济通通讯６日专讯》ＳＯＨＯ中国（００４１０）董事长潘石屹于网聊文章中表示，今年「两会」结束以后，中央和各个地方府都出台了一系列调控房价的策。他引述资料指，北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量，环比都下降超过５０％，有些城市甚至跌逾９０％，均是这一轮地产新发挥作用的结果。北京房地产市场也和其他一些大城市一样进入了冰川期。五一节期间，北京成交的房子仅有７套，市场在观望。
　　中国的房地产随着调控策的出台迅速地进入冰川期，他认为这些策是很必要的。此前，中国的房地产市场确实有点乱套，地价比房价高；租金和房价之间的关系也不正常，认为府出台这些策是想尽一切办法，让地价和房价、房价和租金的关系恢复到正常市场水平。

　　　　　　　　　　　＊　最近出台策必要，北京一手房存量少很危险　＊

　　他指，北京出台一系列策，有许多是行调控手段，完全在意料之中亦能够理解，因北京现有房源太少，市场上真正能拿出销售的房子只有３万多套，北京每年成交２０万套左右的房子，仅有３万套住房存量是很危险的，相当于只有两个月销售量的存货。
　　他认为，受这次楼市新影响最大的是地方府。在过去一年多时间，许多地方府从银行贷了许多钱进行土地拆迁，「七通一平」，准备把这些土地高价卖出去。随着新出台，房地产开发商抢地热情迅速降下来，未来一定会出现土地流拍现象，对地方府的资金将构成很大的压力。从开发商方面看，去年全年房地产火爆销售，全国房地产销售超过４万亿。目前房地产上市公司中有许多家拥有的现金超过１００亿，料房地产开发商主动降价销售的可能性很小。

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