上海世博会创造了多项世界新纪录，随着世博会尾声的临近，上海下一个的关注焦点“迪士尼”，即将在动工的消息中掳获全世界的目光。

　　全球第6个、中国第2个迪士尼乐园落户上海。2010年11月即将开始动工，上海的迪士尼时代正式宣告启幕！

　　若说一座乐园可以改变一座城市的未来，那这座拥有魔力的乐园就是迪士尼。她带来的产业发展也将快速带动周边区域房地产市场的快速发展，这个故事在每个有迪士尼的城市一再上演，上海想来也不会例外。

　　市场分析人士表示，随着上海这个大都市与米老鼠带来的国际文化相遇，伴随着米老鼠的成长，迪士尼辐射区域板块未来价值增长毋庸置疑。

　　本报记者_王晓波

　　迪士尼效应推高区域楼市价值

　　相关数据显示，迪士尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，并带动数百万人就业……上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判多年后尘埃落定。据保守估计，迪士尼落户将为上海每年带来至少１０００万的旅人次。迪士尼项目是个大型商业综合体，将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。

　　目前因为迪士尼的落户，已经带动了附近区域的地价飙升。原先十多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元。去年迪士尼落户上海的消息一经公布，众所瞩目的两块迪士尼地块均以天价拍出，住宅地块浦东新区川沙新市镇A08-03地块，被象屿地产11.9亿元天价拿下，溢价率高达264％；商用地块则被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得，总价4950万元，溢价427％。受益于迪士尼效应，周边房价早已频频出现大涨。

长达四年的炒作题材，迪斯迪在消息出台下，肯定会出现第二波好的表扬，重点可观注龙头600818中路股份、600836界龙实业、600663陆家嘴、600009上海机场等。