香港四大房地产商之一的新世界发展集团的人事传闻昨日获得证实。被视为家族第三代接班人的郑志刚辞任首席执行官，改由首席营运总监马绍祥接任。

　　新世界管理层人事变更，引发香港富豪家族企业管理之问：未来是由富二代富三代接棒，还是回归职业经理人管理？

　　9月26日，郑志刚于网上业绩会表示，未来将投放更多时间于公共服务及其他个人事务，所以辞任公司首席执行官一职，由9月26日起生效；原执行董事兼首席营运总监马绍祥获委任晋升为新任新世界发展首席执行官。

　　作为新世界发展大股东郑氏家族第三代长孙的郑志刚，9月26日不单辞任新世界发展首席执行官，并由执行董事及执行副主席调任为非执行董事及非执行副主席；同时，他还辞任同系新世界百货主席兼非执行董事、周大福珠宝执行董事及新创建非执行董事等多项职务。

　　郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族被称为“香港四大家族”，郑氏家族目前由郑裕彤之子郑家纯掌舵。在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及家族以221亿美元（约合人民币1550亿元）财富额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。

　　郑家纯有四个子女进入家族旗下各家公司担任要职，郑志刚是郑家纯长子，在本次辞任前一直被外界视为郑氏家族第三代“接班人”。女儿郑志雯目前执掌周大福、瑰丽酒店集团，次子郑志明、三子郑志亮分别担任新创建联席行政总裁、郑氏家族私人投资旗舰周大福企业联席CEO。

“亏200亿港元”并非现金流亏损

　　在新世界发展正式官宣郑志刚辞任行政总裁不久后，就召开了2024财政年度业绩发布会。2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元（约合人民币177.45亿元），这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元，同比下跌18%。

　　9月26日下午，郑志刚澄清新世界发展本财年“亏200亿港元”并非现金流的亏损，当中很多属非现金项目，形容“外面好多人混淆视听”，其后他介绍了自己下阶段的动向。

　　郑志刚形容，“人生就是不断地学习。”近年，他参与了很多与文化艺术等相关的公职，经深思熟虑后，数周前向集团提出请辞，获父亲郑家纯尊重决定，日后他会投放更多时间在公共服务上。

　　不过，郑志刚在网上新闻发布会上发言仅约4分钟后，就以要处理其他业务为由先行离席，没有参与答问环节，令人感觉他似乎心有不甘。

　　新世界同时宣布企业架构重组，将K11的品牌物业及相关业务公司分拆，以2.09亿元出售给郑志刚全资拥有的AC Group Limited，包括K11 Commercial Management Group、K11 Loyalty Program、K11 Gentry Club、Globo Travel Agency及爱互送公司的股份。

　　自2019年下半年以来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。在2024财年，新世界发展已经达成出售非核心资产80亿港元的目标，交易标的包括香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益等。

　　新任CEO马绍祥指出，未来会继续在合适的时候出售一些非核心资产，以回笼资金。预计到2025财年，新世界发展全年出售非核心资产的目标将达到130亿港元。在近期三个月里，已经完成了约28亿港元的非核心资产出售。

　　截至2024年6月底，新世界发展可动用资金合计约463亿港元，其中现金及银行存款约280亿港元，可动用的银行贷款约183亿港元。综合债务净额为1236亿港元，债务净额与权益比率为55%，较去年同期增加6.3个百分点。

　　《联合早报》援引分析人士指出，目前香港富豪家族大多由第二或三代负责，部分接班人有在外国学习企业管理。但做生意最重要的是经验，不少人未必能管理好公司，最好是交给专业的高管打理企业业务。

新世界强调K11仍是旗下资产

　　马绍祥解释，新世界希望将K11打造成为一个轻资产的业务，同时亦会出售几间公司，重组会令到集团可更加专注于地产本业，他亦强调K11仍是新世界旗下的品牌和资产，郑志刚创办的管理公司将为K11旗下多个商场提供行销推广、技术顾问﹑租赁营运及管理顾问等服务，3年服务费用合共总额上限为11.18亿元。

　　郑志刚于2008年一手创立结合文化博物馆与零售概念的K11品牌，涉足范畴包括零售、酒店、办公室及非牟利艺术文化基金。郑志刚先后被任命为香港特区文化艺术盛事委员会主席及金融发展局董事会成员，以及香港财富传承学院主席等公职。

　　郑志刚简介

　　郑志刚（Adrian），男，1979年11月出生于中国香港，祖籍广东顺德，毕业于哈佛大学，中国企业家，周大福和新世界集团创办人郑裕彤长孙，郑家纯长子。新世界发展有限公司行政总裁、K11集团创办人及主席，中国民间商会副会长，香港财富传承学院董事会主席。第十四届全国政协委员、第十四届天津市政协委员、全国青联第十一、十二届副主席。

　　郑志刚早年在哈佛大学修习东亚文学，大学毕业后前往日本学习文化艺术。课业结束后，先加入高盛，负责客户上市，后进入瑞士银行，从事投行业务。

　　●2006年，选择回归家族企业新世界集团，并于次年出任新世界发展执行董事，帮助新世界百货完成上市。

　　●2008年，创立结合博物馆与零售、艺术与商业概念的K11品牌，涉足范畴包括零售、酒店、办公室及非牟利艺术文化基金等，先后在香港、上海、北京、天津等多地开设K11购物艺术中心。

　　●2017年，父亲郑家纯中风后，郑志刚被提拔为新世界发展执行副主席兼总经理；同年，与伍长宁、郑彦斌联合成立C资本，投资了包括Casetify、小鹏汽车、蔚来汽车、商汤科技等在内的众多企业。

　　●2020年，任新世界发展执行副主席兼行政总裁。

　　郑志刚曾入选美国《财富》杂志“2012全球40位40岁以下的商界精英”，并被世界经济论坛评为“全球青年领袖”之一。在商业经营的同时，积极参与社会公益，曾无偿借出土地支持政府兴建方舱医院，并多次捐出土地，与非盈利组织合作，兴建过渡性房屋项目。2022年，获颁授银紫荆星章。