新华财经北京12月23日电主流上市房企2024年11月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
图1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价
统计结果显示，11月房地产市场销售额、销售面积同比、环比均有所回落。
11月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2006.64亿元，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。
11月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1097.92万平方米，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。
11月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16343.68元／平方米，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。
11月销售额同比下降18.02%
整体来看，11月销售额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，11月销售额TOP30房企合计销售额为2006.64亿元，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。
图2：2024年11月销售额TOP30上市房企
11月，销售金额超过200亿元的上市房企包括中国海外发展、华润置地等5家。
中国海外发展11月销售额居首，实现签约金额300.28亿元，同比增长30.87%。华润置地位居第二，销售额为258亿元，同比增长6.97%。
9家房企实现销售额同比正增长，包括远洋集团、中国海外发展、时代中国控股等公司。
另一方面，融创中国、金地集团、保利发展等公司11月销售额出现负增长，其中融创中国下降幅度最大，达54%。
12月12日，保利发展公告称，截至公告披露日，公司实际控制人保利集团根据增持计划累计增持公司A股股份2798.01万股，约占公司总股本的0.23%，累计增持金额26099.21万元，已超过增持计划金额区间下限，增持计划实施期限届满并已实施完毕。
11月销售面积环比下降16.4%
11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1097.92万平方米，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。
图3：2024年11月销售面积TOP30上市房企
11月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、保利发展等4家。
其中，万科11月销售面积居首，实现签约面积163.3万平方米，同比下降14.41%；保利发展位居第二，销售额为137.99万平方米，同比下降13.46%。
9家房企实现销售面积同比正增长。其中，远洋集团11月销售面积同比增长62.28%至34.63万平方米，增速位列第一。此外，时代中国控股、建业地产11月销售面积同比增速也位居前列。
12月19日，远洋集团在港交所公告称，在公司及呈请人一致提出延期申请后，高等法院已撤销原定于2024年12月23日举行的呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2025年2月17日。
11月销售均价环比下降5%
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16343.68元／平方米，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。
图4：2024年11月销售均价TOP30上市房企
其中，绿城中国2023年11月销售均价达到34038.46元／平方米，同比增长30.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括合生创展集团、越秀地产、中国海外发展等5家公司。
14家房企11月销售均价同比下滑。其中，降幅超过20%的房企有2家，包括旭辉控股集团、万科。
