近日，被称为“企鹅岛”的腾讯总部园区建设迎来新进展。

　　记者从腾讯获悉，一期工程预计今年底完工，标志性建筑——腾讯总部大楼也将于2025年初开工建设。据悉，腾讯总部大楼位于“企鹅岛”中枢，由4座螺旋攀升的塔楼组成，形似一台高速运转的引擎，得名“科技引擎”。

　　腾讯在深圳已经拥有多栋大楼，但位于大铲湾的“企鹅岛”尤其引人注目。记者梳理发现，2019年11月，深圳土地房产交易中心公布的信息显示，腾讯以85.2亿元挂牌价成功竞得大铲湾A002-0076宗地。“互联网+”未来科技城项目用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米。2021年年中，“企鹅岛”项目正式动工。

　　公开资料显示，该项目投资319亿元，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，相当于114个足球场大。园区内主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等，预计可以容纳7.5万名办公人员。其中，科技展览馆、文化馆、体育中心这些公共服务设施建成后还将向公众开放。今年年底一期建成、投入使用，整体项目预计在2026年全部完工。

　　此前深圳举办的《推动高质量发展系列主题新闻发布会》第八场主题活动曾透露，经过“企鹅岛”的深圳地铁15号线、联通前海和大铲湾的妈湾跨海通道等一系列市政配套设施也在快马加鞭建设当中。

　　有分析人士表示，腾讯“企鹅岛”之所以备受关注，更在于背后的超级带动效应。腾讯“企鹅岛”的建设不仅对周边人气、城市配套、产业带动具有重大影响，还可能吸引更多国际总部企业布局，进而推动“大前海”产业和人口结构的升级。

　　腾讯控股日前发布2024年第二季度财报显示，公司实现营收1611.17亿元，毛利858.95亿元，经营利润584.43亿元，毛利和经营利润增速分别达到21%和27%，连续跑赢营收增速。

　　其实，互联网巨头在土地市场已经成为一股不可忽视的力量。就在今年1月，北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交价格为底价64.2亿元。对于购地用途，腾讯当时作出回应，此次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。

　　此外，近年来美团、小米、快手等互联网企业，先后在上海、深圳等城拿地、购楼。业内专家认为，互联网企业热衷于买楼和自建物业，应出于多重考虑。一方面，一些互联网企业自用办公场地需求强烈。另一方面，无论从提升企业形象、内部管理效率还是获取资产增值收益方面，购置自用物业或者买地自建物业，都有利于企业发展。