在国家“严控增量、优化存量、提高质量”的政策背景下，“保交房”依旧是重中之重。2024年1-12月，龙湖集团在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源。其中，20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度90%。

　　当前房地产行业增速放缓，行业加速探索发展新模式，构建经营性业务的第二曲线成为许多企业的目标。在龙湖集团2024年的经营性收入中，运营收入合计约145.0亿元（含税），同比增长4.5%，服务收入约139.8亿元（含税），同比增长达10.5%，持续刷新历史纪录。

　　运营业务方面，2024年，龙湖商业新增运营商业体共计13座，其中包括重资产项目7座、轻资产项目6座，轻重并举，深化高量级城市网格化布局。长租公寓航道迭代升级为资管航道，旗下龙湖冠寓累计开业房间超12.3万间。

　　服务业务方面，截至2024年底，龙湖智创生活已服务超过325万户业主，在商服领域，继续及新增蚂蚁、用友、滴滴等一线服务场景。龙湖龙智造累计获取代建类项目150个，在管销售业态项目累计销售达106亿元。

　　得益于新旧动能转换带来的内生动力，多家机构均表达了对龙湖的看好。“龙湖被认为是民营房企中最具防御性的开发商之一。”银河国际在日前发布的行业展望报告中提到，龙湖集团具有审慎的财务管理，在未来2-3年内有清晰的偿债规划，通过正向经营性现金流和经营性物业贷增量，龙湖集团将能够偿还25年内到期的债务，流动性风险很小。

　　银河国际认为，中海、华润、龙湖和绿城等行业领先的企业，具有健康的资产负债表和持续的土地补充，仍然值得投资，并保持了龙湖“买入”评级。（cis）