本报记者李雯珊见习记者刘晓一

　　近日，深圳莱英花园城市更新项目基坑支护及土石方工程获批施工许可。据了解，莱英花园是伟禄集团（01196.HK）首个进驻深圳市南山区的高阶商住物业开发项目。

　　伟禄集团表示，该项目所处地块区位优势明显，临近地铁站高新园，周围是深圳市高新技术产业最为密集的科研中心。该项目周边豪宅林立，被业界称为“被华润城包围”。以目前该项目周边房价均值20万元/平方米来计算，该项目被媒体评价为货值接近150亿元。莱英花园预计于明年1月份建成，或将成为公司的“现金牛”项目。

　　此外，自2021年以来，伟禄集团还率先布局中南美国家格林纳达。公司投资的哈特曼大学城项目（以下简称“格林纳达项目”）包括教育设施、学生公寓、酒店及度假设施、商业开发及购物设施。据悉，该项目带有投资入籍资格，是格林纳达政府授权的唯一“教育”概念的投资入籍计划（CBI计划）。

　　安信国际研报认为，伟禄集团首阶段获当地政府给予的5000套移民额度以供出售，每套均价约22万美元，预计可为公司带来11亿美元的收入。未来，伟禄集团有意将该模式向其他加勒比海区域进行拓展，有望为伟禄集团带来持续的高回报。格林纳达项目有望成为伟禄集团又一个“现金牛”项目。