$融创中国(HK|01918)$  专项债券用于土地储备和收购存量房，会对房地产市场带来以下具体影响：

- 加快闲置存量土地的收回收购节奏：支持地方政府使用专项债回收符合条件的闲置存量土地，有助于促进市场“去库存”，推动房地产市场供需平衡。这对于地方政府和房企等均将产生实质性利好，同时也可能使盘活闲置存量土地的各项配套资金加速跟进落实，支持房企合理退地、换地。

- 加大已建待售存量商品房的去化力度：利用专项债券收购存量商品房用作保障性住房，能增加保障性住房的供给。由于当前已建待售的住房相对较多，此举可在一定程度上加快存量商品房的去化，缓解房企的库存压力。

- 稳定房地产市场：这些政策举措有助于维持房地产市场的稳定。一方面，土地储备的合理进行可以为后续的房地产开发提供土地资源，保证市场的供应；另一方面，存量房的收购和利用，可调节市场的供需关系，避免库存过多对市场造成的冲击。

- 影响房价走势：在一定程度上可能对房价走势产生影响。如果存量房的去化速度加快，市场供应得到更好的调节，可能有助于稳定房价，防止房价大幅波动。

- 促进保障房建设：为保障性住房的建设和供应提供了更多的支持，有助于解决部分中低收入群体的住房需求，完善住房保障体系。

然而，实际影响还可能受到多种因素的制约，如专项债的具体实施方式、收购价格的确定、存量房的分布和质量等。同时，房地产市场的走势还受到宏观经济环境、政策调控力度、市场需求等多种因素的综合影响。#周度策略#  #炒股日记#  #投资干货#  #周末杂谈#  #投资随笔#  

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