NO.1 北京今年第七轮供地9宗地块下月出让

　　12月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单。第七轮供地共涉及9宗地块，其中位于中心城区用地6宗，朝阳区、海淀区、石景山区各2宗。总土地面积约38公顷，建筑规模约85万平方米，将于2025年1月下旬供应。

　　点评：这次供地反映了政府对房地产市场调控的持续努力，旨在通过合理的土地供应来稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。对于投资者而言，关注这次供地的结果和参与竞标的开发商将有助于更好地理解北京房地产市场的未来走向。

　　NO.2 碧桂园20亿元出售长鑫科技1.56%股权

　　12月27日，碧桂园宣布，于2024年12月27日，公司与卖方合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙））及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。根据该协议内容，碧桂园同意将持有的长鑫科技约1.56%股本权益的销售股权出售给买方，此次股权转让成交金额为20亿元，预期出售将会取得盈利约为0.59亿元，对于此次出售款项用途，碧桂园表示拟将出用作集团的一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。

　　点评：此举可能预示着公司正在调整其投资战略，优化资产配置，对碧桂园的财务状况是一个正面信号，展示了其资产管理的灵活性和盈利能力。对于房地产行业而言，这可能预示着一种趋势，即企业正通过精简投资组合来增强核心业务竞争力。

　　NO.3 金科股份重整新签5家财务投资人

　　12月27日，金科股份发布公告称，经产业投资人确认，同意青岛兴怀投资合伙企业（有限合伙）、青岛兴芷投资合伙企业（有限合伙）、重庆国际信托股份有限公司、海南陆和私募基金管理有限公司、北京昊青私募基金管理有限公司作为财务投资人参与金科重整投资，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与以上5家财务投资人分别签署了《重整投资协议》，根据协议，5家财务投资人累计投资2.3936亿元，合计受让标的股份约2.3亿股。

　　点评：这一系列的投资和重整举措显示了金科股份在优化资本结构和增强公司财务稳健性方面的努力。新引入的财务投资者，包括具有国有企业背景的重庆国际信托和其他私募基金，表明了市场对金科股份重整前景的信心。此外，这也可能对金科股份的股价和公司整体表现产生积极影响，尤其是在当前房地产市场环境下，这样的重整和投资动作显得尤为重要。

　　NO.4 世茂集团重组计划获80.72%债权人支持

　　12月27日，世茂集团宣布了一项建议重组计划，该计划包括发行强制可换股债券、向控股股东发行长期票据和强制可换股债券、增加法定股本，以及召开股东特别大会。股东特别大会定于2025年1月15日举行，届时将讨论并表决相关重组事项。世茂集团为重组提供了四个选项供债权人选择，包括短期工具、长期工具、零息强制可换股债券等。目前，持有范围内债务本金金额80.72%的计划债权人已表明对建议重组的支持。

　　点评：世茂集团多样化的重组选项可能有助于满足不同债权人的需求，从而提高重组计划的整体接受度，80.72%债权人的广泛支持，这对其解决债务问题和优化资本结构具有重要意义。同时，股东特别大会的召开将是一个关键节点，将决定公司未来的发展方向和股权结构。

　　NO.5 大悦城地产为成都项目17亿元借款提供担保

　　12月27日，大悦城控股发布公告，公司控股子公司成都天府辰悦置业有限公司向中国银行股份有限公司四川省分行营业部申请17亿元借款，期限15年，用于置换天府大悦城银行贷款及关联方委托贷款，以及支付天府大悦城维护、装修、改造等经营支出。大悦城控股控股子公司大悦城地产有限公司按股权比例100%为辰悦置业提供连带责任保证担保。

　　点评：这一行为体现了公司对项目长期发展的信心。此举有助于天府大悦城项目的稳定发展，对提升大悦城地产的品牌形象和市场地位具有积极作用。长期来看，这一合作有助于稳定市场情绪，对股市整体走势产生积极影响。

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