万物云（02602）发布公告，宣布于2024年11月29日与上海万科投资签署股权转让协议。根据协议，上海万科投资将向万物商企空间科技出售其持有的上海祥大45%股权，初始代价为7.12亿元。该股权转让后，上海祥大将不再是公司的附属公司，其财务业绩也不再合并入公司的财务报表。

　　此次股权转让的代价基于独立第三方估值师的评估，上海祥大截至2024年10月31日的投资性房地产评估价值约为13.37亿元，扣除负债后，100%股权的初始购买价格约为15.82亿元。股权最终购买价格将根据交割日的审计净资产表进行调整，计算公式为（资产价格 + 流动资产 - 负债）× 45%。此外，双方还预留了交易保证金和审计专项款项，以确保交易的顺利进行。

　　本次交易将使公司间接持有上海祥大名下全部资产的45%权益，目标项目位于上海核心地段，具有较大的商业潜力。此次股权转让的部分代价将用于偿还万科企业的应收款项，旨在简化债务清偿程序，提升公司的现金流和流动性。