财中社1月7日电万物云（02602）发布补充公告，主要涉及根据股权转让协议收购上海祥大45%股权的相关交易。根据独立第三方估值师的评估报告，上海祥大100%股权的账面值为6.25亿元，评估值为15.82亿元，增值率约为153%。此次增值主要是由于上海祥大总资产价值的增长，具体表现为总资产账面值为16.45亿元，评估值为26.02亿元。

　　在估值过程中，上海祥大的投资性房地产及其他资产负债采用了不同的评估方法。投资性房地产的账面值为3.8亿元，评估值为13.37亿元，增值率约为252%。该增值考虑了上海祥大自1996年成立以来土地及资产价值的持续上涨。总体来看，目标项目的评估价值反映了未来经营收入的折现值，显示出资产的升值潜力。