2月27日，大发地产集团有限公司（简称“大发地产”）发布清盘呈请内幕消息，针对一支3.6亿美元的未偿还美元票据，公司及另一间接全资子公司被呈请清盘。去年，大发地产就曾收到清盘呈请，但最后被撤回。

　　大发地产（06111.HK）公告，中国建设银行(亚洲)股份有限公司（简称“建银亚洲”）作为受托人，在2月26日向香港特别行政区高等法院分别提交一份针对公司的清盘呈请及针对公司的间接全资子公司垠壹香港有限公司的另一份清盘呈请。清盘呈请的缘由是本金3.6亿美元尚未偿还的2022年到期12.375%优先票据 (ISIN: XS2182881388)。

　　财联社据企业预警通查询，大发地产共有3只美元债，包括上述“大发地产 12.375 2022-07-30”在内，已全部违约，金额共计9.574亿美元。美元债的价格均不足有美元，在二级市场市场上的波动较大。据久期财经统计，上周（2.19-2.23），“大发地产 12.375 2022-07-30”下跌幅度达70.98%。

　　图：“大发地产 12.375 2022-07-30”净价走势

　　（资料来源：企业预计通，财联社整理）

　　事实上，这并非大发地产首次收到清盘呈请。2023年3月24日，中国通海证券有限公司向香港特别行政区高等法院提交一份针对公司的清盘呈请，内容有关大发地产未支付于呈请人开立及维持的保证金买卖户口项下若干本金额及利息。6月5日，通海证券与大发地产达成协议，撤回其清盘呈请。

　　值得注意的是，因未能够如期刊发2022年年度业绩，大发地产港股已于2023年4月3日起停牌，至今未复牌。最新的2022年半年报数据显示，2022上半年大发地产营收3.975亿元，同比下滑92.42%；归母净利润-12.60亿元，同比大降727.89%。

　　资产负债方面，截至2022年6月末，大发地产总资产为382.1亿，总负债312.75亿，资产负债率81.85%。在大发地产负债中，一年内到期的短期债务有76.31亿元，长期有息负债41.84亿元，刚性债务总规模有118.15亿元。大发地产账上现金及现金等价物有23.72亿元。

　　针对本次清盘呈请，大发地产表示，将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。。此外，公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，此乃由于董事会认为呈请并不代表其他利益相关者之利益，并可能损害公司的价值。大发地产提醒股东及潜在投资者，根据公司清盘条例第182条，若未获得高等法院认可令，自2024年2月26日起的所有股份转让均属无效。

　　大发地产今年1月初已公告，公司已委任国泰君安国际为其财务顾问，以探讨一切可行选项以寻求整体解决现有的境外债务困境，确保本集团的可持续营运，维护所有持份者的利益。公司将与财务顾问密切合作，加快境外债务重组的实施，将于适当时候就境外债务重组进展另行刊发公告。