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1、央行降息对房地产市场有什么影响？

继上海之后，一线城市中的广州、深圳也出台了重磅楼市政策。其中，广州政策力度最大，全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。深圳则从多方面出台楼市政策,措施包括松绑限购；首套首付比例降为 15%，套首付比例降为 20%；增值税征免年限由5年调整到2年；取消商品住房和商务公寓转让限制等。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员表示，住建部、央行密集部署优化限购、调整按揭利率新政，一线城市先后调整限购、限贷和税收政策，目的是在银十来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期、提振交易量，为全年增长目标贡献其自身力量，为房地产市场止跌企稳发挥基本盘的作用。

房地产政策环境已进入空前宽松的阶段，广深政策具有较强的信号意义，也为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。

2、港股突然大涨，接下来会怎么走？

今年以来，港股与A股主要指数的走势高度相关。前几年的港股与A股经常出现不同步的现象，是因为当时港股的主要定价逻辑和权重股跟A股区别较大。最近，港股比A股的表现更好，主要因为在美联储降息后，有部分国际资金选择回到港股，港股的流动性受美联储影响更大。 同时，目前港股和A股共同受到国内的经济基本面的驱动。我觉得接下来港股的走势还是会和A股高度相关。如果后续确认了国内经济基本面边际上有一定好转，那么港股和A股可能会同步迎来第二阶段的反弹机会。

3、证券板块现在是否适合买入？

证券板块方面，有机构发布研报称，9月以来券商指数上中旬并未跟随各主要权益类指数明显走弱，近日出现快速目具备持续性的明显修复反弹，并已突破2月反弹高点创今年收盘新高。券商板块的平均市盈率由月初的 1.10 倍以下快速修复至 1.20 倍以上。在政策面的强驱动下，近日权益市场已给出正反馈，行业基本面的预期已快速转为乐观，四季度行业的盈利能力有望较前三季度实现改善。

短周期内如果券商指数能够进行震荡整固、甚至回调整理，仍是右侧布局券商板块的较好时机，积极保持对券商板块的持续关注。关注龙头券商以及优质、超跌中小券商的波段投资机会。

4、降息靴子落地，对红利板块会有什么影响？

当前国内宏观经济处于结构性调整期，经济增速换档，市场的整体回报也会随经济增速中枢下移，红利策略更能适应时代的变更与发展。而近两年监管也在不断鼓励险资、社保等长期资金加大对权益市场的投资比例，在利率中枢下行、权益市场波动背景下，这类长线资金更加倾向于寻找底层资产安全、长期收益稳定的红利板块，红利策略仍然有增量资金的进入空间。

前期中央金融办、中国证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，红利资产更加受益。而央行新创的两个政策工具，也利好高股息的红利资产表现。从资产配置的角度来看，中国 10 年期国债收益率回升至 2.24%附近，美10 年国债收益率上升至 3.75%左右，中美利差预计仍会维持在一定水平，红利策略中长期的比较优势仍在。

当前处于宏观利率下行周期，未来分红水平会进一步提升的预期也在升温，红利长期配置价值仍在，仍可作为长期权益投资的底仓选择。

（上述观点、看法、思路根据截至当前情况判断做出，今后可能发生变化，投资者应根据自身风险承受能力、投资期限、投资目标，对投资作出独立决策，选择合适的投资产品，市场有风险，投资需谨慎）

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$创金合信沪深300指数增强A(OTCFUND|002310)$

$创金合信港股通量化股票A(OTCFUND|007354)$

$创金合信港股互联网3个月持有期混合(QDII)A(OTCFUND|012379)$