公告日期：2025-01-10

红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于 2024 年下半年主要运营数据的公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资
基金

公募 REITs 简称 红土创新盐田港 REIT

公募 REITs 代码 180301

公募 REITs 合同生效日期 2021 年 6 月 7 日

公募 REITs 合同更新生效日

2023 年 6 月 2 日

(第一次扩募)

基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法

规、《公开募集基础设施证券投资基金指引(试

行)》、《公开募集证券投资基金信息披露管理办
法》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投
资基金业务指南第 4 号—存续期业务办理》、《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务
指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以
及《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券
投资基金基金合同》、《红土创新盐田港仓储物流
封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》、《红
土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基
金 2023 年度扩募并购入基础设施项目招募说明

书》及其更新

二、 2024 年下半年主要运营数据

本基金持有的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园两个仓储物流基础设施项目。2024 年下半年，现代物流中心租约到期面积合计 82,063.90 平方米。基金管理
人与运营管理机构通过挖掘园内客户需求以及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计 86,051.10 平方米。

截至 2024 年 12 月 31 日，本基金持有的两个基础设施项目综合出租率为 94.15%，
其中现代物流中心为 93.00%，世纪物流园为 100.00%。2024 年度平均出租率为 92.12%，其中现代物流中心为 90.57%，世纪物流园为 100.00%。

2024 年 7 月至 2024 年 12 月期间，主要运营数据如下：

(一)现代物流中心

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率

92.37 92.18 88.26 88.08 86.87 93.00
(%)

当月到期租赁面积

11,692.60 15,969.60 23,493.50 5,355.40 18,024.30 7,528.50
（平方米）

当月签约租赁面积

14,000.10 15,475.00 13,040.90 4,872.30 14,814.30 23,848.50
（平方米）

季度租金收缴率

/ / 99.11 / / 98.24
(%)

（二）世纪物流园

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率

100 100 100 100 ……
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