#九月基金投资策略# 近期，随着全球避险情绪升温，海外REITs市场逆势上涨。根据Wind数据，截至2024年9月2日，富时发达市场REITs指数近3个月大涨13.64%，显著跑赢标普500指数和纳斯达克指数。面对如此强劲的表现，许多投资者开始关注是否还有进一步上车的机会。

诺安全球收益不动产基金的优势

诺安全球收益不动产（QDII）基金（320017） 是一款专注于全球REITs（房地产信托投资基金）的基金。以下是该基金的几大亮点：

投资范围广泛：该基金投资于全球范围内的REITs，尤其是美国市场，这意味着它能够充分利用全球不动产投资的机会。美国REITs市场成熟，历史表现稳健，是全球投资者青睐的重要领域。

高分红潜力：REITs的高分红特性为投资者提供了稳定的现金流，同时也使该基金在当前利率下行预期中具备更大的上行弹性。诺安基金经理宋青表示，随着美国利率下行周期的开启，REITs有望受益于其股票和债券属性，获得超额收益。

近期市场表现：尽管过去一年基金表现有所波动，但在近3个月内，诺安全球收益不动产基金涨幅达到了11.18%，同类排名靠前。这表明，随着全球REITs市场的回暖，该基金的表现也得到了提升。

市场前景与投资机会

随着全球经济的不确定性增加，REITs作为避险资产的吸引力增强。尤其是在利率下行预期的背景下，REITs有望继续跑赢其他资产类别。对于那些希望分散投资、寻求稳定回报的投资者而言，诺安全球收益不动产基金仍然是一个值得关注的选项。

总的来说，尽管近期REITs市场涨幅较大，但随着利率环境的变化和全球市场的波动，REITs仍具备长期投资价值。对于那些有全球视野的投资者，诺安全球收益不动产基金可以为您的资产配置提供多样化的选择。

@愤怒的lcxg @足智善贾de刘备