新华财经北京1月2日电（记者高婷）2024年12月31日，上海第八批次土拍结束，7宗地块全部成功出让。贝壳首次亮相上海土拍市场，成功竞得当日唯一一块出让宅地奉贤新城地块。

　　本场土拍7宗地块吸引了15家企业参拍，包括6家央企、7家国企和宸嘉、贝壳2家民企。贝壳集团旗下贝好家竞得当日唯一一块出让宅地——奉贤新城10单元17-02地块。

　　据悉，该奉贤新城地块是上海2035城市总体规划中重点推进的五大新城之一。在上海“十四五”规划中，奉贤新城规划成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有鲜明产业特色和独特生态禀赋的节点城市。

　　中指研究院上海分析师刘卓维表示，奉贤新城虽在外环外，但地块规划利好较多，周边生活配套完善，该地块距上海5号线地铁站仅400米，最终成交溢价率为13.89%-16.03%。

　　贝好家相关负责人表示，贝好家成立于2023年，是贝壳集团一体三翼战略中的“第三翼”，其定位并非传统开发商，而是数据驱动型住宅开发服务平台。据悉，2024年9月20日，贝好家曾在成都摘得金融城三期H12地块，并宣布自主操盘，此次奉贤新城项目是其第二个自主操盘项目。该负责人表示，这并不意味着贝好家要成为房地产开发商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是继续验证其C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到生产者）产品解决方案的落地能力，并希望输出该能力给开发商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据驱动型住宅开发服务平台，以C2M构建房地产开发新模式。

　　刘卓维表示，随着市场热度回归，民企重回土拍市场，更有一些新面孔看多上海，亮相上海土地市场，北京城建、山东铁投等外地国企入驻上海意愿强烈。